Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 319.000 € 260 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Merseburg Merseburg 06217

Monat
260 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Mücahit Yakut

RAYMANTY Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MFH in Merseburg - Kleiner Faktor - großes Potenzial !

Das 1950 erbaute Mehrfamilienhaus in Merseburg befindet sich in einer sehr zentralen Lage und umfasst 260 m² Wohnfläche welche in 6 Wohneinheiten unterteilt sind.
Das gesamte Objekt wird mit Zentralgasheizung beheizt. Die Heizanlage ist vom 2023.
Der Strom wurde vor ca. 3 Jahren im ganzen Haus erneuert und das Haus ist auch vollunterkellert.
Das Objekt ist vollvermietet.
Zum einen gibt es vor dem Haus 3 Stellplätze für PKW´s und zum anderen im Hinterhof nochmal 3 Parkplätze.
Die 6 Wohneinheiten sind in Ein-/und Dreiraum Wohnungen unterteilt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind jeweils auf der Rechten und auf der Linken Seite 1-Raum Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich auf der ganzen Ebene eine 3- Raumwohnung, genauso wie im 2. Obergeschoss sich auch eine 3-Raum Wohnung finden lässt.
Zu guter letzt nochmal im Dachgeschoss zwei 1-Raum Wohnungen, jeweils eine auf jeder Seite. Die Immobilie ist an sich in einem guten Zustand, dennoch kann auf Wunsch einiges renoviert und saniert werden.

jährliche Nettoeinnahme (IST) 15.600 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Merseburg, Merseburg (06217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Merseburg ist eine Dom-und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Nach nichtmal 10 Minuten zu Fuß erreicht man schon den Merseburger Hauptbahnhof und hat eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel. Einige Einkaufsmöglichkeiten liegen in naher Umgebung wie Zb. Penny, Rewe oder Bäckereien .
Ebenso sind mehrere Ärztehäuser zu Fuß zu erreichen. Der Ort Merseburg bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten für Ihre Kinder, Berufsbildende Schulen, sowie Hochschulen und Gymnasien, natürlich nicht zu vergessen auch für die kleineren sind 3 Kindergärten in der Umgebung vorzufinden.
Parks und Teiche sind in der Nähe und somit ist es nicht nur eine zentrale sondern auch zugleich eine naturgebundene Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

1.226,92 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.226,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.742 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine kurzfristig möglich Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RAYMANTY Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wurzner Straße 113, 04315 Leipzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2968e5v