Apartment zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Wahnheide Köln 51147

Apartment zum Kauf
390000 €3.333,33 €/m²
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
Wahnheide, Köln (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Odenthal Virginia

Golden Home Real Ltd & Co KG

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Planung leicht gemacht

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Luxuriöses Rendite Objekt in traumhafter Lage

Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 1.250,00 € bis März 2025 vermietet.
Neben dreieinhalb modernen Zimmern zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer, ein Stellplatz und eine große offene Einbauküche (EBK).
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf den Biesewald (Naturschutzgebiet), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Der künftige Eigentümer bekommt zu der schönen Wohnung zusätzlich auch einen ca. 50m²großen Keller inkl. kleinem WC dazu. Daraus ließe sich entweder eine Kellerwohnung für die Kinder, eine Werkstatt, ein Wellness, Fitness- oder Partyraum gestalten.
Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 180,00 €.
Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Virginia Odenthal
0176 83337342
virginia.odenthal@goldenhome.de

Partnerservices

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Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Top Lage im Naturschutzgebiet Bieselwald.
Die optimale Infrastruktur in Wahnheide sorgt für genügend Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

Partnerschaft

Odenthal VirginiaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fshm5v

Referenznummer: d1f2af16-ee30-4ae2-a58f-43cc6312072d