Haus zum Kauf provisionsfrei 579.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 282 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit St. Blasius-Straße 21 Leinheim Günzburg 89312

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
282 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sergei Kondrat

Kondrat Immobilien

"DHH in Leinheim mit einem herrlichen Ausblick ins Ländliche"

Sie genießen Ihren Kaffee gerne im Freien mit einem herrlichen Ausblick ins Ländliche? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die helle und heimische Doppelhaushälfte in Leinheim zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und bietet Platz zum Entfalten. Fenster in allen Räumen und eine Fußbodenheizung sichern zusätzlich ein angenehmes Wohnklima. Außerdem wird eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einer Lüftung eingebaut. Für den Familientreffpunkt oder Spieleabende dient Ihnen das großzügige Wohn-/Esszimmer, welches einen Zugang zur Südterrasse ins Freie bietet, auf der Sie Ihren herrlichen, ländlichen Panoramablick genießen können.
Dank der drei Schlafzimmer hat auch jeder Platz für sich. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer ausgestattet, Bad mit Fenster, Badewanne und bodentiefer Dusche, Gäste-WC, HWR, Speis und eine Doppelgarage runden das ganze Angebot perfekt ab.

Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

St. Blasius-Straße 21, Leinheim, Günzburg (89312)

Leinheim ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Günzburg (Günzburg bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Kultur und vieles mehr).
Ein Bäcker vor der Türe, schöne ländliche Atmosphäre - da macht das Radfahren und Spazieren umso mehr Spaß.
Autobahnanbindung (A8, A7) in 5 min erreichbar. Somit haben Sie die optimalen Anschlussmöglichkeiten in alle Richtungen (Ulm 25 min oder Augsburg 35 min).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

579000 €

4.453,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.453,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.947 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei ernsthaftem Interesse bitte eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zuschicken. Wir werden uns schnellstmöglich um Ihre Anfrage kümmern. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kondrat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kötzer Str. 12c, 89347 Bubesheim

Partnerschaft

Herr Sergei KondratDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bp7n5t