Mehrfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 10 Zimmer 327 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Kadenbach 56337

Mehrfamilienhaus zum Kauf
479000 €1.464,83 €/m²
10Zimmer
327 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück
Kadenbach (56337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Koblenz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

479000 €

1.464,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Eigenes Haus kombiniert mit Kapitalanlage nebenan

Die Lage machts mit einem unverbaubaren Blick in die grüne "Augst".
Das Gesamtanwesen bietet eine perfekte Kombination aus gut versorgter Funktionalität im selbst genutzten Haus und werthaltige Kapitalanlage oder teilprivate Nutzung im Nachbarhaus. Aus diesem ruhig gelegenen Anwesen können Sie auch ein Mehrgenerationen-Wohnen gestalten: die Eltern im Erdgeschoss von Haus Nr. 3 und Ihre Familie mit Kindern im Haus Nr. 4.
Das bislang bereits nur selbst genutzte, freie Haus Nr. 4 bietet mit anspruchsvollen 6 Zimmer bei ca. 183 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Ihre Familie. Weitere 6 Zimmer sind bei den bisher zwei vermieteten Einheiten im Haus Nr. 3 auf ca. 144 m² Wohnfläche genutzt. Hier ist die Erdgeschosswohnung frei.
Auf jeder Wohnebene vom Haus 4 befindet sich ein WC- bzw. Tageslichtbad. Großzügige ca. 35 m² Terrasse- und Balkonfläche nach Osten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus Nr. 3 hat ebenfalls Balkon und Terrassenflächen am Garten.
Der rückwärtige, eingewachsene Garten umfasst insgesamt ca. 410 m². Die Häuser sind niveaugleich unterkellert und haben von dort den Gartenzugang, Funktions-, Werk- und Lagerräume. Jede heute separate genutzte Wohneinheit hat eine eigenen Gasheizung. Wenn gewünscht, kann der Treppenlift vom Erd- zum Obergeschoss im Haus Nr. 4 übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen das exklusive Anwesen. Sprechen Sie uns gerne an!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieser Bereich in Kadenbach zählt zu den ruhigen, guten Blicklagen in die Augst. Kurze Anbindung an die B49. Es bestehen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergarten ist vor Ort. Ein reges Vereinsleben integriert Sie schnell in Ihr Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.464,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.156 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.