Mehrfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Unterau Winhöring 84543

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück

Frau Anna Biebl

Anna Biebl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Älteres, gepflegtes 2-FAM.-HAUS in RUH. LAGE mit herrl. DACHTERRASSE in WINHÖRING

+ im Erdgeschoss ein heimeliger, überdachter Freisitz
+ im Obergeschoss ein Balkon und eine große Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ BJ ca. 1967
+ massive Bauweise
+ 2 getrennte Wohnungen
+ Westseite Vollwärmeschutz
+ Dachgeschoss gedämmt
+ Kunsttofffenster (Nord- u. Westseite), ansonsten Holzfenster
+ 3 Kamine
+ derzeit keine Heizung (ehemals Öl-Etagenheizung, Ölöfen wurden entfernt)
+ voll unterkellert
+ 2 Garagen mit Abstellraum für Gartengeräte
+ große, gepflasterte Einfahrt mit vielen Stellplätzen
+ Energiebedarfsausweis 560,60 Klasse H (Hinweis: dieser hohe Wert ist mitunter, aufgrund der fehlenden Heizung!)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Unterau, Winhöring (84543)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

+ Winhöring
+ sehr ruhige Wohngegend
+ ca. 1,5 km zur Autobahnanbindung A94 (München / Passau)
+ ca. 2,0 km zum Stadplatz Neuötting (Ärzte, Einkaufmöglichkeiten, Banken, Apotheke..)
+ ca. 3,5 km nach Winhöring
+ ca. 80 km zum Flughafen München
+ ca. 90 km nach München (A94)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.605,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Anna Biebl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapuzinerstraße 5, 84503 Altötting

10 Jahre Partnerschaft

Frau Anna BieblDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsrj55

Referenznummer: 245 (1/245)