Moderne und attraktive Gastronomie- und Gewerbefläche / Praxis / Ausstellungsfläche neben dem REWE
Innerhalb des attraktiven Gewerbeparks stehen ab sofort im Erdgeschoss diese ca. 120 m² Fläche für Ihren Einzelhandel oder Gaststättenbetrieb bereit. Es erwartet Sie ein großer Raum, hell und gefliest, mit viel Fensterfläche und drei Zugängen. Die Lichtspots an der Decke sorgen zusätzlich für eine ausreichende und angenehme Beleuchtung. Angrenzend an die Ladenfläche liegt eine Küche/Lagerraum, die je nach Absprache mitgemietet werden kann. Außerdem gehören drei Toiletteneinrichtungen - Damen, Herren und Privat, zu der Ladenfläche.
Kundenverkehr ist Ihnen durch den benachbarten REWE mit eigenem Getränkemarkt (ca. 30.000 Besucher im Monat) und weiterer frequenzstarker Ladengeschäfte, wie bspw. der einzigen Eisdiele in der Gemeinde, einem Familien-Frisör, einer Damenmoden-Boutique, einer Sonnen- und Beauty-Lounge, einem Lotto Toto und Zeitungskiosk und weiterer Läden sicher. Die Ladenfläche kann vielfältig genutzt werden, beispielsweise könnte sie sich gut als ein Showroom, eine Fahrradwerkstatt, eine Apotheke, ein Restaurant, eine Physio- oder Massagepraxis oder auch als Co-Working, Event- und/oder Ausstellungsfläche eignen.
Parkplätze sind ausreichend auf der Allgemeinfläche des Gewerbeparks vorhanden und können von Ihren Kunden genutzt werden. Des Weiteren entsteht ab Herbst 2024 ein hochmoderner E-Ladepark für 6 Elektroautos, welcher zusätzlich potenzielle Kunden anziehen wird.
Die gesamte Liegenschaft wurde im 1 Quartal 2021 modernisiert.
Sprechen Sie uns gerne an, teilen Sie uns mit was Sie anstreben und wir unterstützen Sie bei der Umsetzung, zeigen Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und stimmen mit Ihnen und dem Eigentümer die Details ab.
Um Ihnen den Einstieg in Ihr Gewerbe zu erleichtern, bietet Ihnen der Eigentümer eine stark reduzierte Nettokaltmiete für die ersten zwei Mietjahre an, sofern Sie sich für ein längerfristiges Vertragsverhältnis entscheiden.
Im ersten Jahr bleibt die Kaltmiete unverändert gemäß dem Inserat. Vom 13. bis zum 24. Monat beträgt die Kaltmiete lediglich 1360,00 €.
Erst ab dem 25. Monat und damit nach abgeschlossener Anlaufzeit Ihres Gewerbes wird die Zielmiete von 1600,00 € erreicht.
