Doppelhaushälfte zum Kauf 309.000 € 8 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 639 m²<br/>Grundstück Detmold - Kernstadt Detmold 32756

Monat
8Zimmer
166 m²Wohnfläche
639 m²Grundstück

Herr Robin Windhausen

Windhausen & Partner

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage von Detmold!

Dieses Objekt ist bereits reserviert.
Daher werden wir momentan keine weiteren Besichtigungen vornehmen!

Hier wohnen Sie ruhig und trotzdem in zentraler Lage von Detmold! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet zwei Wohneinheiten und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klinikums Detmold. Dank der Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier besonders viel Ruhe - sei es im eigenen Garten oder auf dem Balkon.
Das Erdgeschoss steht frei und wartet darauf, nach einer Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Dann beziehen Sie Ihre neu gestaltete Wohnung und vermieten weiterhin das Obergeschoss. Die Jahreskaltmiete beläuft sich zurzeit auf 5.640,- €. Somit erhalten Sie eine nennenswerte Unterstützung für Ihre Finanzierung.

Die Raumgestaltung ist modern und zweckmäßig. In beiden Wohnungen nutzen Sie 3 Zimmer zuzüglich eines Essbereiches vor der Küche und ein modernes Badezimmer. Auf beiden Ebenen befindet sich jeweils ein Gäste-WC. Beide Badezimmer im EG und im OG sind bereits renoviert und mit ebenerdigen Duschen ausgestattet worden.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein, während im Obergeschoss die Sonne auf dem Balkon genossen werden kann.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die Vollunterkellerung mit einer großen Waschküche und 4 weiteren Räumen als Nutzfläche.
Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Detmold - Kernstadt, Detmold (32756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Detmold, unweit des Klinikums Lippe-Detmold. Die Fußgängerzone, das Theater, das Schloss und der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Nahverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

1.861,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.861,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.005 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2015:
Komplettrenovierung des Obergeschosses
Elektroinstallationen inkl. Hauptverteilung im EG und OG erneuert
Gesamtkosten ca. 33.000,- €

2020:
neue Haustür
Gesamtkosten ca. 7.800,- €

2023:
Fassadenrenovierung
Gesamtkosten ca. 5.300,- €
Innensanierung und -dämmung der Wände im OG
Gesamtkosten ca. 8.200,- € Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Windhausen & PartnerGewerblicher Anbieter

Maiweg 35a, 32760 Detmold

Partnerschaft

Herr Robin WindhausenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g75u5r

Referenznummer: 24 09 036