Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 60.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Fläche Sandersdorf Sandersdorf 06792

Monat
1Zimmer
37 m²Fläche

Firma Ihr K&S Team

K&S Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

vermietet 1-Raum-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Sandersdorf - Kapitalanlage mit Potenzial

Diese vermietete 1-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine Gesamtfläche von 36 Quadratmetern.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit moderner Dusche und Fenster sowie zwei Flure, die die Räume miteinander verbinden und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht bequemes Parken direkt am Gebäude. Die monatliche Kaltmiete beträgt 280 Euro, zuzüglich 40 Euro für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 120 Euro, einschließlich einer Vorauszahlung für die Erhaltungsrücklage in Höhe von 28,96 Euro.

Diese Immobilie bietet eine solide Ausstattung und stabile Mietrendite und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer gepflegten Wohnlage dar.

In dieser Immobilie befinden sich insgesamt vier Wohneinheiten.

Melden Sie sich schnell, um sich selbst von den Vorzügen dieser vermieteten Eigentumswohnung zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine rentable und langfristige Kapitalanlage zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Sandersdorf, Sandersdorf (06792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Ortsteil Sandersdorf der Stadt Sandersdorf-Brehna im Kreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. 2009 fusionierte die Einheitsgemeinde Sandersdorf mit der Stadt Behna zur großen Stadt Sandersdorf-Brehna. Sandersdorf befindet sich im Norden der Stadt zwischen Zörbig im Westen und Bitterfeld-Wolfen im Osten.

Für die fast 15.000 Einwohner lässt die Stadt keine Wünsche offen. Eine gute Perspektive auf dem Arbeitsmarkt, sowie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten auf Vereinsebene und eine gute Infrastruktur sorgen für eine kinder- und familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung.

In Sandersdorf-Brehna gibt es sechs Kindertagesstätten. Des Weiteren gibt es eine Grundschule im Ortsteil Stadt Brehna, im Ortsteil Sandersdorf und eine im Ortsteil Zscherndorf, zu denen jeweils auch ein Kinderhort gehört. Des Weiteren befindet sich im Ortsteil Roitzsch eine Sekundarschule, die im Jahre 2014 erst erweitert wurde. Außerdem gibt es drei Bibliotheken in Sandersdorf-Brehna.

Zwei Kilometer von Sandersdorf verläuft die B 100 und die B183, die an die Autobahn A9 anschließen. Der Flughafen in Schkeuditz ist ca. 25 km entfernt und die großen Oberzentren, wie Halle, Dessau und Leipzig sind mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

60000 €

1.621,62 €/m²

Provision für Käufer

2.000,00 Euro zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.621,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

516 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 37,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen

Partnerschaft

Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk2g5v

Referenznummer: 8089