Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Röthenbach bei St Wolfgang Wendelstein 90530

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Frau Gisela Löwe

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Freistehendes EFH mit 5 Zimmern in Röthenbach - St. Wolfgang / Haus kaufen

* Das Haus wurde 2004 von der renommierten Fertighausfirma Streif errichtet und überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung
* Das Objekt ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum
* Die Beheizung erfolgt mit Gasbrennwerttechnik
* Im Erdgeschoss Fußbodenheizung; im Dachgeschoss Heizkörper
* Heller Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad; im Dachgeschoss wurde Teppichboden verlegt
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
* Praktisch gelegenes Gäste-WC direkt im Eingangsbereich
* Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten
* Im Wohnbereich befindet sich ein gemütlicher Schwedenofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
* Große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche und einem charmanten Erker, der Platz für einen gemütlichen Essplatz bietet
* Praktische Speisekammer direkt neben der Küche, ideal für die Lagerung von Lebensmitteln
* Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Lagerfläche und einem Anschluss für die Waschmaschine; hier befindet sich auch der Zugang zur Heizung
Dachgeschoss:
* Drei helle Kinderzimmer, die durch gute Stellmöglichkeiten überzeugen und genügend Raum für individuelle Gestaltung bieten
* Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Terrasse
Fenster: Kunststoff

Lage

Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Röthenbach/St. Wolfgang, der zu den bevorzugtesten Wohnlagen des Marktes Wendelstein gehört, ist mit dem Auto gut über die Autobahn A73 und das Autobahnkreuz Nürnberg-Süd erreichbar. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Am Ort selbst befinden sich Ärzte, Schule, Kindergarten und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Sportvereine.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

3.615,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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5.720 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gisela LöweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnn957

Referenznummer: A3130