Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.350.000 € 1.198 m²<br/>Fläche 904 m²<br/>Grundstück Gesundbrunnen Berlin 13359

Monat
1.198 m²Fläche
904 m²Grundstück

Herr Tom Kirsche

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in 13359 Berlin-Gesundbrunnen

Kurzbeschreibung Miethaus aus langjährigem Familienbesitz mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV (S-Bahnhof Wollankstraße) und einem voraussichtlichen Ausbaupotential im Dachgeschoss Objekt Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit jeweils vier Vollgeschossen und je einem nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Der Bauzustand der Immobilie ist zeitgemäß; sie wurde laufend bei Mieterauszug instandgehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße und beliebte Wohnlage in Berlin-Gesundbrunnen.
Das direkte Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die B96 und B96a gegeben.
Fußläufige Entfernung zum S-Bahnhof Wollankstraße (S1, S2 und S25 und diverse Busverbindungen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2350000 €

2.045,08 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.028,35 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 99.202,26 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.

Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Wohnfläche: 1.137,00 m², Gesamtfläche: 1.198,00 m², vermietbare Fläche: 1.198,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tom KirscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwmn5p

Referenznummer: 10648