Mehrfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 515 m²<br/>Grundstück Fredersdorf-Süd Fredersdorf-Vogelsdorf 15370

Monat
7Zimmer
180 m²Wohnfläche
515 m²Grundstück

Herr Stefano Palermo

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VIEL RAUM FÜR DIE FAMILIE: MEHRGENERATION MIT POTENZIAL

Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus mit Potenzial vor den Toren Berlins. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1890 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 515 m² erstreckt sich das in massiver Bauweise errichtete Gebäude über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf sieben Zimmer und drei Badezimmer, bietet es ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen.

Das Haus steht leer und kann für unterschiedliche Nutzungsoptionen umgestaltet werden - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Möglichkeit, vier separate Wohneinheiten zu schaffen, eröffnet vielfältige Perspektiven. Bereits 2004 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Eine neue Heizungsanlage wurde installiert und die Wasser- sowie Abwasserleitungen erneuert. Schallschutzfenster an der Vorderseite des Hauses sorgen für angenehme Ruhe im inneren Bereich.

Der vollunterkellerte Bau bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die ruhige, familiäre Umgebung bietet zudem ausreichend Parkplätze und fördert ein harmonisches Gemeinschaftsleben.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zu zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Lage

Fredersdorf-Süd, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus in Fredersdorf-Vogelsdorf vereint ländliche Ruhe mit städtischer Anbindung. Die attraktive Lage in Brandenburg bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten liegt 250 m, die Grundschule 160 m und das Gymnasium 5,5 km entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bushaltestelle ist nur 30 m entfernt, die Autobahn 2,3 km und die nächste U-Bahn-Station 8,4 km. Die naturnahe Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten im Freien - ein perfektes Lebensumfeld für jede Lebensphase.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 5.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 2.31, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.36, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

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Online-ID: 2gzma5q

Referenznummer: SP325