Wohnung zum Kauf 198.000 € 2,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Julius-Schickard-Straße 35 Neulußheim 68809

Monat
2,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marco Quinti

Quinti Immobilien

2,5 Zimmer EG-Wohnung mit neuer Einbauküche, Wintergarten & Gartenanteil

Die ruhig gelegene 2,5 Zimmerwohnung mit seinem geräumigen Wintergarten mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten und seinem separaten Zimmer im Souterrain mit zusätzlichem Eingang vom Garten bietet auch vor allem pflegebedürftigen Personen eine Möglichkeit ihrer Pflegekraft ein separates Zimmer mit eigenem Eingang anzubieten. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und seitdem umfangreich saniert und renoviert.

Die Erdgeschosswohnung besitzt ca. 83 qm Wohnfläche und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen großzügigen thermisch getrennten Wintergarten und einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Wendeltreppe die zu einem zusätzlichen kleinen Zimmer im Souterrain führt. Das modern geflieste Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken und eine WC. In dieser komfortablen und gepflegten Wohnung befindet sich noch ein Schlafzimmer angrenzend mit einem weiteren Zugang zum Wintergarten. Ein weiteres Küchenzimmer ist mit einer neuwertigen Einbauküche inkl. Backofen, Herd Spülmaschine sowie Kühlschrank ausgestattet.
Der lange Flur bietet Zugang zu jedem dieser getrennten Räume.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Garten mit kleiner Terrasse der direkt vom Wintergarten aus begehbar ist.
Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und kann genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein Lager und Fahrradraum vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
teilweise möbliert
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Waschraum
Einbauküche

Lage

Julius-Schickard-Straße 35, Neulußheim (68809)

Die Gemeinde Neulußheim mit ca.7000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hervorragenden Verkehrsanbindung.
Auf der B 36 erreichen Sie Mannheim und Karlsruhe in nur ca. 25 Minuten und die B 39 bietet Anbindung nach Speyer und Walldorf.
Die Wohnung ist nur fußläufig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Restaurant und Eiscafés entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Gemeinde Neulußheim bietet 2 Grundschulen und auch mehrere Kindergärten. Die weiterführenden Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in der benachbarten Gemeinde Hockenheim vorhanden.
Zahlreiche Sport und Freizeitvereine sorgen für ein vielfältiges Angebot.
Zwischen Alt-und Neulußheim befindet sich der Blausee , ein beliebtes Naherholungsgebiet für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.385,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.385,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.911 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Quinti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Marco QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwgv5d

Referenznummer: 116 (1/116)