Mehrfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €732,35 €/m²

Finanzierung ab 1040 €/Monat

---

13Zimmer

340 m²Wohnfläche

966 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ziegenhain, Schwalmstadt (34613)

Dieses historische Haus hat Charme und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zur Nutzung. Aufgrund der Baukörpermodellierung und der differenzierten Fassadengestaltung hat dieses Haus eine kkünstlerische Bedeutung und steht unter Denkmalschutz. Deshalb können auch zur Sanierung öffentliche Mittel beantragt werden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschöss befindet sich ein Ladengeschäft und eine 4 Zimmer-Wohnung mit Toilette und Bad auf ca. 140 m². Das 1. OG verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ebenfalls ca. 140 m². Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern. Es besteht im Haus ein Renovierungsstau, da die Eigentümer längere Zeit im Altenheim gelebt haben. Das Wohn- und Geschäftshaus besticht nicht nur optisch durch seine romantisch gestaltete Bauweise, sondern auch durch die zentrale Lage mit großzügigen Parkmöglichkeiten sowie einer Garage. Auf dem ca. 966 m² großen Grundstück finden Sie zudem einen ebenerdigen Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Rundum handelt es sich bei diesem Angebot um Immobilie mit viel Potenzial und einem günstigen Preis.

Schwalmstadt hat ca. 20.000 Einwohner und besteht aus den Landstädten TREYSA, der ehemaligen Kreisstadt ZIEGENHAIN und 10 weiteren angrenzenden Gemeinden. Schwalmstadt ist stolz auf den hohen Lebens- und Freizeitwert, der den Bürgern und Besuchern gleichermaßen geboten wird.

Das Flüßchen "Schwalm", die im Vogelsberg entspringt, hat dem ganzen Landschaftsbild seinen Namen gegeben und verläuft zwischen dem Knüllgebirge, Vogelsberg und Kellerwald. Die höchsten Erhebungen liegen zwischen 600 m und 700 m. Die Durchschnittshöhe liegt bei ca. 300 m ü. M..

Das unmittelbar anliegende Knüllgebirge zieht Erholungssuchende und Urlauber aus Großstädten immer wieder an. Herrliche Waldungen, vielfach von Wiesen und Weiden unterbrochen, dehnen sich über das ganze Gebiet aus. Auch urwüchsige Waldbestände sind noch in großer Zahl vorhanden. In einem dieser Wälder wurde ein Wildpark angelegt.

Durch gute Anbindungen an die Autobahnen, Schnellstraßen und hervorragende Zugverbindungen - z. B. liegt Schwalmstadt-Treysa an der vielbefahrenen Nord-Süd-Strecke der Main-Weser-Bahn der DB - zählt Schwalmstadt-Treysa zu den verkehrstechnisch erschlossenen Gebieten. Der 1 ½ Stunden von Treysa liegende Flughafen Rhein-Main in Frankfurt schafft mit ca. 4.800 Flügen pro Woche Verbindungen zu 179 Städten und 88 Ländern.

Die Zentralität des Standortes ermöglichte es, durch planmäßige Industrieansiedlungen die Voraussetzung für eine gesunde wirtschaftliche Entwicklung bei Erhaltung eines städtischen Lebenswertes zu schaffen. Im Stadtteil Treysa und den angrenzenden Stadtteilen befinden sich sehr gute Arbeitsmöglichkeiten. Es sind Industrieansiedlungen fast aller Branchen vorhanden z. B. Textil-, Metall-, Kunststoff-, Schuh- (Leder-) und Holzindustrie. Gleichfalls haben wir in Schwalmstadt die Verwaltung, Garnison, Krankenhaus und eine bekannte Neurologie (Hephata).

Kaufhäuser, Geschäfte und Banken befinden sich ausreichend am Ort. Für die Fortbildung bestehen Mittelpunktschule, Berufsschule (Kreisberufsschule), Volkshochschule, Landwirtschaftsschule, Hauswirtschaftsschule, Gymnasium und eine gute Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Marburg/Lahn und den Schulen in Kassel.

Auch für die Ausübung fast aller Sportarten bieten sich ausreichend Möglichkeiten: Frei- und Hallenbad, Angelmöglichkeiten, Reithalle, Segelfliegen, Tennisplatz und Tennishalle usw.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Absprache über unser Büro (Tel.: 06691-3164) möglich. Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Informationen. Rechtliche Angaben Name und Anschrift: Prinz Immobilien, Am Lohberg 5, 34613 Schwalmstadt

Telefon: 06691-3164
Fax: 06691-5854
E-Mail-Adresse: erikaprinz-immobilien@t-online.de
Geschäftsführer/ Vorstände/ Gesellschafter/ Komplementär: Erika Prinz
Firmensitz/ Registergericht: Amtsgericht Marburg
Registernummer: HRA3730
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE113932539
Inhaltlich verantwortlich: Erika Prinz,

Hinweis zum Datenschutz

Ihre persönlichen Angaben unterliegen dem Bundesdatenschutz und werden streng vertraulich behandelt. Sie sind nur für den internen Gebrauch bestimmt. Sofern die Auskünfte nicht mehr benötigt werden - wenn ein Miet- oder Kaufvertrag nicht zustande kommt - werden diese Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz 2018 (DSGVO) unverzüglich vernichtet.


Unbefugte Weitergabe der Eigentümer- und Wohnungsdaten an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro erfolgen.
Unbefugte Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Angebote und Angaben erfolgen freibleibend nach Angaben der Verkäufer und bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Die Annahme eines Angebotes gilt als stillschweigender Auftrag.

Sämtliche Inhalte und Texte sind nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Ferner behalten wir uns das Eigentumsrecht an sämtlichen Bildern und Texten dieser Anzeige vor.


Erfüllungsort und Gerichtsstand ist 34613 Schwalmstadt.


IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN !!! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden