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Mehrfamilienhaus zum Kauf
115000 €465 €/m²
11Zimmer
160,7 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

WEKEYS IMMOBILIEN
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Frau Alexandra Bergner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in Querfurt, der "Perle an der Straße der Romantik"

Das zu verkaufende Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen in der Innenstadt von Querfurt. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Bus und Bahn machen das Wohnen sehr attraktiv.

Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, welche momentan in 6 Einheiten eingeteilt sind. Die Mieteinheit von ca. 57 m² im Erdgeschoss des Vorderhauses wird aktuell nur als Abstellraum genutzt, jedoch bietet sich diese Fläche ausgezeichnet für ein kleines Ladengeschäft an, wie man sie auch in der direkten Nachbarschaft findet.
Im 1.Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche, und 2 Abstellräume mit ca. 13 m² und ca. 16 m². Die auf dieser Etage befindlichen Zimmer können auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Wohnung mit ca. 54 m².
Das Hinterhaus wurde komplett zu einer Wohneinheit mit ca. 80 m² ausgebaut, welche mit dem idyllischen Garten vermietet ist. Außerdem gibt es 3 Parkflächen, die zum Grundstück gehören. Bei Bedarf kann man sein Auto aber auch an der Straße vor dem Haus abstellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • vermietet

Lage

Querfurt, Querfurt (06268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Querfurt, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und ist westlich von Halle (Saale) gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Lage, nur 300 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Zugstation "Querfurt" ist nur 800 m entfernt und problemlos zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle "Querfurt, ZOB Bst. 5" ist nur 200 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt "Querfurt" auf der A 38 nur 5,4 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bildungseinrichtungen in der Nähe umfassen eine Grundschule und eine Schule, die beide fuß läufig erreichbar sind. Für die jüngeren Familienmitglieder gibt es zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Die Gesundheitsversorgung in der Umgebung ist ebenfalls gut.

Zusammenfassend ist die Lage des Mehrfamilienhauses in Querfurt eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Immobilie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, bietet eine gute Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
115000 €
465,14 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.060,20 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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465,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
405 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.024 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit Wekeys Immobilien kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer, wenn nichts anderes vereinbart wurde, an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz (GwG) ist Wekeys Immobilien dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet, wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass Wekeys Immobilien die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter der 0361 - 3494790 oder per E-mail: a.bergner@wekeys.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 247,24 m², vermietbare Fläche: 247,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WEKEYS IMMOBILIEN
WEKEYS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstraße 9, 99625 Kölleda
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Alexandra Bergner
Frau Alexandra BergnerDein Kontakt
Online-ID: 2g9395e
Referenznummer: 00010286
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Frau Alexandra Bergner
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé