TOP AUFGETEILTE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN DER MALERISCHEN GEMEINDE HENGSBERG! GLEICH ANFRAGEN UND BEGEISTERN LASSEN!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Sie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Hengsberg und überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
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ECKDATEN:
* Wohnfläche: ca. 93 m²
* Zimmeraufteilung:
* Vorraum: 10,78 m²
* Abstellraum: 1,65 m²
* Bad: 5,08 m²
* Zimmer 1: 11,62 m²
* Zimmer 2: 12,37 m²
* Zimmer 3: 12,79 m²
* Essdiele: 11,25 m²
* Küche: 6,19 m²
* Speis: 1,72 m²
* Wohnraum: 19,37 m²
* WC: 1,64 m²
* Besonderheiten:
* Zugang zu einem kleinen, aber feinen Balkon von einem der Schlafzimmer
* Zugang zu einem zweiten Balkon (ca. 7 m²) vom Wohnzimmer
* Optimale Raumaufteilung
* Laminatböden in den Wohnräumen
* Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte
* Badezimmer mit Walk-in-Dusche & Badezimmermöbel sowie Handtuchheizkörper & Fenster
* separates WC mit Handwaschbecken & Pissoir
* Speisekammer direkt an die Küche angeschlossen
* 3 Schlafzimmer
* 1 Garagenabstellplatz (um € 19.000,-- zu erwerben)
DETAILLIERTE BESCHREIBUNG:
Vorraum:
Der großzügige Vorraum mit 10,78 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.
Wohnraum:
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und geräumige Wohnraum mit 19,37 m², der viel Platz für Ihre Wohnideen bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, der mit ca. 7 m² genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die schöne Aussicht ins Grüne ist eine weitere Draufgabe!
Essdiele und Küche:
Die Essdiele mit 11,25 m² ist direkt mit der Küche verbunden und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die angrenzende Küche mit 6,19 m² ist praktisch und modern ausgestattet. Eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer mit 1,72 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Schlafzimmer:
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zimmer 1 mit 11,62 m², Zimmer 2 mit 12,37 m² und Zimmer 3 mit 12,79 m² bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum zweiten Balkon von einem der Schlafzimmer, der einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.
Bad und WC:
Das Badezimmer mit 5,08 m² ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC mit 1,64 m² erhöht den Komfort der Wohnung.
LAGE:
Hengsberg bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorteile einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
FAZIT:
Diese charmante Eigentumswohnung in Hengsberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone und die ruhige Lage. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen.
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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
