Am Schanzenberg - flexibel nutzbare Räumlichkeiten an erster Adresse
Die Hallen können sofort oder nach energetischer Sanierung angemietet werden.
Entreéhalle :
Die vermietbare Fläche des Gebäudes setzt sich aus zwei lichtdurchfluteten und sehr repräsentativen Geschossen zusammen:
Erdgeschoss ca. 880 m² (lichte Raumhöhe mind. 4 m)
1.Obergeschoss ca. 842 m² (lichte Raumhöhe ca. 3,5 m)
Eine separate Anmietung von EG und 1.OG ist möglich.
Ein Bezug ist sofort oder nach energetischer Sanierung gemäß BEG40 ab 2024 möglich. Der Mietzins orientiert sich am gewünschten Ausbau- und Energiestandard des Mieters.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große flexible Nutzfläche mit modernen Sanitäreinrichtungen. Diese Räumlichkeiten sind flexibel unterteilbar und ermöglichen ein attraktives Darstellen Ihres Unternehmens.
Die Räumlichkeiten sind mit Lüftung, akustischer Decke und einem hochwertigen Natursteinbelag ausgestattet.
Die Fläche im Obergeschoss kann ganz nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Hier ist sowohl die Nutzung als großer Raum sowie die Schaffung von abgeteilten und modernen Büro-, Verwaltungs-, Meetings-, Arbeitsplatz- und Kommunikationsflächen möglich - kurz gesagt: Hier können Sie sich entfalten!
Das neue Entreegebäude des Quartiers ist baulich mit der ehemaligen Messehalle 1 verbunden.
Halle 1:
Diese verfügt über eine Mietfläche von 2.600 m² und Baurecht als Veranstaltungsstätte für bis zu 3.000 Personen. Auch jede andere Art der gewerblichen Nutzung ist hier möglich.
Ob Veranstaltungshalle, Ausstellungsfläche, Produktionshalle mit integriertem Bürotrakt... hier ist vieles möglich!
Die Halle hat eine baurechtliche Genehmigung als Veranstaltungsstätte für bis zu 3.000 Menschen und wurde früher als Messehalle genutzt (damals Halle 1).
Vor dem Gebäude ein großzügiger Quartiersplatz, der vielfältig genutzt werden kann.
Ideale Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten sind aufgrund der direkten Nähe zur Autobahn gegeben.
Die Halle ist mit allem ausgestattet, was ein Veranstaltungsbetrieb benötigt. Neben- und Sanitärräumlichkeiten sind gegeben.
Eine Anpassung der Hallenstruktur, eine Unterteilung oder auch der Einzug eines Zwischengeschosses ist möglich.
Es ist geplant die Halle nach BEG 40 energetisch zu sanieren.
