Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach hellen, freundlichen Räumen für ein Büro, eine Praxis, Kanzlei etc. mit guter Erreichbarkeit in Traunreut?
Wir bieten Ihnen zur Miete unsere Räume im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an.
Im betreffenden Gebäudeabschnitt befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich neben unseren Räumen noch eine Anwaltskanzlei.
Die weiteren Einheiten in diesem ruhigen Gebäudeabschnitt werden als Wohnungen genutzt.
Unsere Räume wurden über mehr als 20 Jahre durchgehend durch denselben Mieter als Anwaltskanzlei genutzt und nach dessen Auszug nun renoviert.
Alle Räume wurden komplett gestrichen. Alle Innentüren erneuert, alle Holzböden aufbereitet bzw. abgeschliffen und neu lackiert.
Im größten Raum wurde ein neuer Design-Vinylboden verlegt.
Alle Heizkörper, Fenster, Kunststoff- oder Metallflächen wurden professionell gereinigt. Fliesen und WC-Einrichtung ebenso.
Die Elektroinstallation wurde überprüft, alle Schalter und Steckdosen erneuert.
Lehrrohre einer früheren Telefonanlage können zur Netzwerkinstallation nach Mieterwunsch genutzt werden.
Für Telefon, Internet, TV stehen Anschlüsse von Telekom und Vodafone zur Verfügung.
Eine Teeküche wurde entgegen der Bilder inzwischen installiert.
Zur Einheit gehört auch ein abschließbares Abteil im Gemeinschaftskeller des Gebäudes.
Im Treppenhaus ist ein Personenaufzug vorhanden.
Die Betreuung des Objekts und die Abrechnung der Betriebskosten erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung. Bei Anliegen zu den gemieteten Räumen stehen natürlich auch wir persönlich zur Verfügung.
Um die Treppenhausreinigung, Außenanlagen und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeister.
Für Fahrzeuge bestehen Parkplätze entlang der Straße vor dem Gebäude und auf einem öffentlichen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Der Eingang zum Gebäude liegt seitlich von der Hauptstraße abgewandt.
Raumaufteilung
Das Mietobjekt teilt sich wie folgt auf:
- Büro 1 mit ca. 29 m²
- Büro 2 mit ca. 21 m²
- Büro 3 mit ca. 17 m²
- Registratur/Archiv mit ca. 9 m²
- Empfang/Flur mit ca. 20 m²
- WC
- Teeküche
