Wohnung zur Miete
850 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
3.Geschoss
02.01.2025Verfügbarkeit

Frau Nicole Schmittner

Sparkasse Dillenburg ImmobilienCenter

Einziehen und Wohlfühlen im Dachgeschoss am Rande der Altstadt!

Hell und top gepflegt empfängt Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Dillenburger Altstadt und den Schlossberg mitsamt Wilhelmsturm.

Die Aufteilung auf großzügigen 113 m² bietet Ihnen ein großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Ein eigener Stellplatz im Parkhaus mit direktem Zugang dorthin vervollständigt das Angebot!

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und kann ohne anstehende Modernisierungen voraussichtlich ab 2.01.2025 bezogen werden. Eine ansprechende Küche mit Elektrogeräten und Spülmaschine ist vorhanden.

Im Haus befinden sich 5 weitere Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die als Anwaltskanzlei und Steuerberatungsbüro genutzt werden.

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Bitte beachten Sie, dass zur Vereinbarung eines Termines die Einreichung einer vollständigen Selbstauskunft erforderlich ist.

Die angegebene Nebenkosten-Vorauszahlung bezieht sich auf das Bewohnen mit zwei Personen. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 02.01.2025
Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Lage

Dillenburg, Dillenburg (35683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Parkhauskomplex, direkt angrenzend an die Innenstadt mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preise

Warmmiete

1150 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

850 €

7,52 €/m²

Nebenkosten

300 €

Kaution

2.550,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, nur Nichtraucher