Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

998000 €998.000 €6.160 €/m²

Finanzierung ab 3952 €/Monat

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5Zimmer

162 m²Wohnfläche

762 m²Grundstück

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Hagau, Ingolstadt (85051)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hagau, Ingolstadt, eingebettet in ein malerisches Naturschutzgebiet mit mehreren Seen, wie Hagauer See, Windner See usw. und von Feldern und Wäldern umgeben.

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres N a t u r - J u w e l in Holz-Lehm Bauweise!

Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut, bietet eine ideale Wohnlösung für Naturbewusste. Es ist auf einem großzügigen 762 m2 großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 160 m2. Die Bauweise aus Holz-Lehm gewährleistet ein gesundes Raumklima und minimiert Allergen-Stoffe in der Luft. Das Haus beeindruckt durch seine außergewöhnliche Gestaltung mit Holzständerbauweise und - dies sei besonders hervorgehoben - ein uneinsehbares parkähnliches Grundstück, welches pflegeleicht mit Rasenflächen, Blumen und alten Baumbeständen angelegt ist. Dadurch zieht es jeden Besucher in seinen Bann. Große Terrassen und viele Blickachsen im Haus, stellen eine Verbindung zu dem wunderschönen grünen Umfeld her. Diese besondere Immobilie bringt so einiges mit sich.
Im Fokus stehen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise.
Das Niedrigenergiehaus ist in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und hat einen Verbrauch von lediglich 30 Kilowattstunden pro Quadratmeter. Die ökologische Pelletsheizung mit einer Leistung von 10 kW sorgt für wohlige Wärme und ist besonders umweltfreundlich. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung, was die Energiekosten weiter senkt. 2021 wurde zusätzlich eine Gasbrennwerttherme eingebaut und damit ein Hybridheizsystem geschaffen.

Die Fenster bestehen aus hochwertigem Holz-Aluminium und sind dreifach verglast. Elektrische Raffstores ermöglichen eine effiziente Kontrolle über Lichteinfall und Privatsphäre. Ein Doppelcarport mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge und Dachbegrünung unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Die Dachbegrünung trägt nicht nur zur Ästhetik bei, sondern macht auch die Temperatur im Carport angenehmer.
Für entspannende Momente im Freien bietet das Anwesen eine Außensauna und einen Whirlpool.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine ideale Wahl für umweltbewusste Menschen, die ein gesundes und komfortables Zuhause suchen.
Es eignet sich perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die etwas ganz Besonderes suchen!

In dieses Haus können Sie einziehen und genießen!

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen