Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 10 Zimmer 309 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Pirkensee Maxhütte-Haidhof 93142

Monat
10Zimmer
309 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Büro Weiden

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude, auch für den Bauträger zum Umbauen

Dieses großzügig geschnittene Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Verwendungsmöglichkeiten.

Zum Einen ist es perfekt für eine große Familie, zum Anderen lässt es sich für Wohn- und Gewerbezwecke gleichzeitig ideal nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen das geräumige Ladengeschäft mit Lager und Büroräumen.
Das Obergeschoss ist ebenfalls mit großzügigen Wohnräumen ausgestattet.
Ein Anbau, der 1977 erstellt wurde, beinhaltet zusätzlich zwei große Zimmer.

Der helle Dachboden, der bereits über einen Balkon verfügt, kann jederzeit zusätzlich in Wohnräume umgestaltet werden.

Für einen Bauträger oder Handwerker wäre diese Immobilie geradezu perfekt, um diese mit verschieden großen Wohnungen auszustatten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir geben Ihnen gerne weitere Details.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Pirkensee, Maxhütte-Haidhof (93142)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten für den
täglichen Bedarf am Ort
* Schule, Kindergarten am Ort
* Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.291,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.291,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.450 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.842 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1948

1 x Garage, 3 x Stellplatz außen

* teils Betondecken, teils Fehlböden
* Dach/Anbau 2004 erneuert
* Ziegeleindeckung
* Fassade wurde ca. 2004 neu verputzt und gestrichen
* Ölzentralheizung aus 1988
* Glasfaseranschluss im Haus
* Gasanschluss im Haus vorbereitet
* vier Kamine vorhanden
* Wasser-Enthärtungsanlage vorhanden
* im Erdgeschoss ist eine Einbauküche inklusive Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro WeidenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29t9y56

Referenznummer: 243.626