Einfamilienhaus zum Kauf 670.000 € 6 Zimmer 211 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück Ettmannsdorf Schwandorf 92421

Monat
6Zimmer
211 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

Herr gumnior

Gumnior Baudienstleistungs-Service

RESERVIERT!! Sie werden begeistert sein !! Großzügiges Wohnhaus mit vielen Besonderheiten in Randlage von Schwandorf *+ Top **

Wenn Sie das Besondere suchen !! 1stklassiges Architektenhaus in ruhiger Wohnlage

In Schwandorf erwartet Sie ein wahres Juwel: Ein exklusives Architektenhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist mit 760 m² großzügig bemessen und bietet reichlich Raum für Entfaltung und Erholung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für jeden Bewohner. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Badezimmer, in denen Sie nach einem langen Tag herrlich entspannen können.

Ein Highlight des Hauses ist der wunderschöne Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der Pool lädt an heißen Tagen zu erfrischenden Stunden im Freien ein und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Hier wird Wohnen zur puren Freude!

Die Zentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im gesamten Haus und die Befeuerungsart Gas ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Der gepflegte Zustand des Objekts garantiert einen reibungslosen Einzug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.

Schwandorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Für Naturliebhaber und Aktive gibt es ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen See. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach vB
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Ettmannsdorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in Randlage nordwestliche der
großen Kreisstadt Schwandorf, die auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken kann, präsentiert sich heute als lebendiger Mittelpunkt der Tourismusregion Oberpfälzer Seenland. Ihren Gästen bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und beliebte Restaurants in einem gemütlichen Altstadt-Ambiente. Die vielen Seen in unmittelbarer Nähe laden nicht nur Wanderer und Radfahrer zu malerischen Touren entlang der Ufer ein, sie ermöglichen auch perfekte Voraussetzungen für sämtliche Wassersportarten vom Tauchen über das Segeln bis hin zum Wasserskifahren.

Wohnumfeldtypologie (Quartier) Gutsituierte in stadtnahen Umlandgemeinden;
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Schwandorf-Nord (8,2 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF SCHWANDORF (2,8 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (28,4 km)
nächster Flughafen (km) Straubing-Wallmühle (53,2 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ettmannsdorf, West/Am Vogelherd
(0,3 km)

Energie und Bauzustand

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

670000 €

3.175,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.175,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Allgemein_Arzt (3,0 km)
Zahnarzt (2,1 km)
Krankenhaus (4,5 km)
Apotheke (1,7 km)
EKZ (1,9 km)
Kindergarten (1,4 km)
Grundschule (1,6 km)
Realschule (5,1 km)
Hauptschule (4,2 km)

DB_Bahnhof_ICE (28,4 km

Abbildung-- Musterbild -- Es handelt sich nicht um das abgebildete Objekt Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gumnior Baudienstleistungs-ServiceGewerblicher Anbieter

Mühlweg 55a, 92637 Weiden

3 Jahre Partnerschaft

Herr gumniorDein Kontakt

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Online-ID: 2fb6m5d

Referenznummer: 3315