Doppelhaushälfte zum Kauf 548.920 € 5 Zimmer 123,2 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Wallau Biedenkopf 35216

Monat
5Zimmer
123,2 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Viktor Werz

Werz Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte Bezugsfertig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 im modernen Design lässt keine Wünsche offen. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Farbpalette schaffen eine zeitlose Ästhetik während ein zeitgemäßes Heizsystem für eine umweltbewusste Energieversorgung sorgt. Diese Immobilie ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten nicht nur Komfort, sondern auch Wohnqualität für jedes Familienmitglied. Fordern Sie jetzt unverbindlich unser umfangreiches Exposé an!

Es stehen insgesamt 2 Häuser mit insgesamt 4 Haushälften zum Verkauf. Die Grundrisse sind jeweils gespiegelt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Wallau, Biedenkopf (35216)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohnlage von Biedenkopf - Wallau. Wallau ist der größte Stadtteil von Biedenkopf, der mit seiner waldreichen Umgebung und einer malerischen Naturkulisse eine hohe Lebensqualität bietet. Biedenkopf liegt im Landkreis Marburg-Biedenkopf und hat etwa 13.000 Einwohner. Die Stadt liegt malerisch umgeben von Wäldern im Lahntal am Rande des Rothaargebirges. Biedenkopf blickt auf eine lange Geschichte zurück und besitzt eine charmante Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, die teils mehrere Jahrhunderte alt sind.

Besonders sehenswert ist das Schloss Biedenkopf, das im 12. Jahrhundert erbaut wurde und als Wahrzeichen der Stadt ein beliebtes Fotomotiv ist. Biedenkopf wird vom Fluss Lahn durchflossen und liegt am Lahntalradweg, der sich perfekt zum Wandern und Radfahren eignet. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Wanderwege, die zu idyllischen Orten und Aussichtspunkten führen.

Der nahegelegene Nationalpark Kellerwald-Edersee bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Stadt besitzt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und einem großen kulturellen Angebot. Zudem ist die Stadt sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

548920 €

4.457,33 €/m²

Provision für Käufer

3,0%
Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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4.457,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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RECHTLICHES
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der zur Verfügung stehenden Unterlagen. Irrtümer und Auslassungen vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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[URL="https://immowerz.de/immobilienangebote/"]Alle Werz Immobilien Angebote[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Leiseköppel 2a, 35216 Biedenkopf

3 Jahre Partnerschaft

Viktor WerzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb6f55

Referenznummer: WI-874