Mehrfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 1.262 m²<br/>Grundstück Biesenthal Biesenthal 16359

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.262 m²Grundstück

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Herr Bernd Hundt

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbH

Großes Grundstück mit weiterem Bebauungspotential

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde um 1890 erbaut. Die teilunterkellerte Liegenschaft ist umfassend sanierungsbedürftig. Die heutige Nutzung erfolgt überwiegend im Erdgeschoss. Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen und genügt nicht modernen Wohnansprüchen. Durch wenige Grundrissänderungen ist perspektivisch eine Nutzung als Zweifamilienhaus vorstellbar. Je zwei Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss summieren sich auf etwa 108 m² Wohn-/Nutzfläche. Der von außen begehbare Teilkeller bietet weiteres Potential. Eine gute Gesamtkonstellation, auch für etwaige Vermietungsabsichten. Unbedingt erwähnenswert ist folgende Besonderheit. Nach Auskunft des örtlichen Bauamtes ist eine weitere Bebauung im hinteren Grundstücksbereich denkbar. Bis auf abrissreifes Nebengelass ist dieser Teil des Grundstückes unbebaut. Bei etwas mehr Zuwendung ließe sich hier – eingebettet in ein herrlich großzügiges Areal – Raum für die Gestaltung individueller Lebensmodelle schaffen. Das von viel Grün geprägte Umfeld sowie die Nähe zu Kesselsee und Wukensee überzeugt nicht nur unter Freizeitgesichtspunkten. In der Gesamtbetrachtung steht hier eine Immobilie mit erheblichem Potential zum Verkauf. Ideal für Interessenten die sich - fachlich fundiert - durch Eigenleistung einbringen können.

Partnerservices

Lage

Biesenthal, Biesenthal (16359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.546,30 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. Mwst. zahlbar von Erwerber

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.546,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.081 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Kurz und Kompakt: 16359 Biesenthal, Grundstück: 1.262 m²

Bebaut mit einem teilunterkellerten Zweifamilienhaus, Baujahr um 1890

Perspektivisch ca. 108 m² Wohn-/Nutzfläche, zzgl. Kellerfläche

Perspektivisch im Erdgeschoss: Zwei Zimmer, Küche + Bad, ca. 56 m²

Perspektivisch im Obergeschoss: Zwei Zimmer, Küche + Bad, ca. 52 m²

Das Haus ist umfassend sanierungsbedürftig, derzeit über Öfen beheizbar

Die Bebauung mit einem 2. Baukörper im hinteren Teil erscheint denkbar

Auf dem Areal befinden sich weitere sanierungsbedürftige Nebengebäude

Der Energieausweis ist beantragt Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Hundt Immobilien in Woltersdorf GmbHGewerblicher Anbieter

Strandpromenade 5, 15569 Woltersdorf

Partnerschaft

Herr Bernd HundtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfh58

Referenznummer: 1330