Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.840,15 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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10Zimmer

269 m²Wohnfläche

421 m²Grundstück

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Hoengen, Alsdorf (52477)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese ca. im Jahr 1951 massiv erbaute Immobilie bietet mit ca. 269 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 421 m² viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Ob als klassisches Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen - durch die gelungene Aufteilung auf drei Etagen finden hier sowohl Großfamilien als auch mehrere Parteien ein komfortables Zuhause.

Das Haus besticht durch seine hervorragende Pflege und regelmäßigen Modernisierungen. So wurden die Fenster teilweise ca. 1998 erneuert, die Bodenbeläge ca. im Jahr 2000 ausgetauscht und die Leitungen sowie das Badezimmer ca. im Jahr 2009 teilweise saniert. Zudem wurde ca. 2012 das Dach mitsamt Dämmung modernisiert, was für ein angenehmes Wohnklima und Energieeffizienz sorgt.

Neben großzügigen Wohnräumen bietet die Immobilie auch praktische Annehmlichkeiten: Zwei Garagen sowie Stellplätze sorgen dafür, dass das Parken jederzeit problemlos möglich ist.

Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie mit viel Potenzial überzeugen und gestalten Sie Ihr Wohnkonzept nach Ihren Vorstellungen - ob als großzügiges Familienheim oder als getrennte Wohneinheiten für mehrere Generationen.

Die Stadt Alsdorf, gelegen im Herzen der Städteregion Aachen, bietet eine hervorragende Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Alsdorf ist bekannt für seine zentrale Lage im Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande, was ideale Voraussetzungen für Pendler schafft. Aachen und die angrenzenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar, während der öffentliche Nahverkehr ebenfalls gut ausgebaut ist.
Für Familien bietet Alsdorf eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Sportvereinen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über ein modernes Stadtzentrum und ein breites Freizeitangebot.
Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B 57 und B 221 schnell zugänglich und bieten eine direkte Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44. Dadurch lassen sich Städte wie Aachen, Köln oder Düsseldorf in kurzer Zeit erreichen. Auch das nahegelegene Dreiländereck Deutschland, Belgien und Niederlande ist über die Autobahnen unkompliziert zu erreichen, was Alsdorf besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Der öffentliche Nahverkehr in Alsdorf ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Mit der Euregiobahn verfügt die Stadt über eine direkte Schienenanbindung nach Aachen, Herzogenrath und Eschweiler.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2020