Wohnung zum Kauf provisionsfrei 306.472 € 2 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Riol 54340

Monat
2Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Mandy Nonnweiler

immoSOLUTION GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohnen am Triolago See in Riol - 2 ZKB-Neubau-Eigentumswohnung

In direkter Nähe des Triolago Badesee’s entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten über 3 Etagen.

Die angebotene Wohnung ist eine rollstuhlgerechte 2 ZKB-Wohnung im Erdgeschoss. Hier entsteht ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad verteilt auf 65,45 qm.
Die großzügige Terrassen ist über das Schlafzimmer zu erreichen.

Im Außenbereich werden 16 PKW-Stellplätze entstehen.
Zusätzlich entstehen weitere 20 Tiefgaragenplätze sowie 18 Abstellräume und ein Wasch-/Trockenraum.

Für jede Wohnung sind zwei Stellplätze vorgesehen, welche jedoch zusätzlich zu erwerben sind.
Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt 25.000 € und der eines Außenstellplatzes 10.000 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil

Lage

Riol (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Riol ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an. Riol liegt am rechten, südlichen Ufer der Mosel zwischen den Nachbarorten Longuich oberhalb und diesseits und Mehring unterhalb und jenseits der Mosel.

Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Friseure, Restaurants, Cafés, Fachärzte, Apotheken, Kindergärten/-Tagesstätten, und Schulen im nur 5 Fahrminuten entfernten Schweich, machen Riol und die Verbandsgemeinde Schweich attraktiv und lebenswert für Jung und Alt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

306472 €

4.548,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.548,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.681 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.428 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen **100.000 € KFW-Darlehen für klimafreundlichen Neubau möglich**

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Nachweis
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Anbieter der Immobilie

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Kronenweg 11, 54516 Wittlich

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Online-ID: 2c7wh5h