Haus zum Kauf

89000 €89.000 €1.419 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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3Zimmer

62,7 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

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Kirchwahlingen, Böhme (29693)

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Dieses charmante Ferienhaus präsentiert sich als solides Holzhaus in Ständerbauweise aus dem Baujahr 1985 und überzeugt durch ein durchdachtes Wärmeverbundsystem, das für eine gute Isolierung sorgt. Das Gebäude befindet sich auf einem Pachtgrundstück und wurde auf einem stabilen Betonfundamentsockel errichtet, der das Fundament für die solide Bauweise bildet. Eine zusätzliche Besonderheit ist die gedämmte, jedoch nicht begehbare Zwischendecke zum Dach, die ebenfalls zum Wärmeschutz beiträgt. Alle Außenwände des Hauses wurden mit Mineralwolle gedämmt, was eine energieeffiziente Nutzung ermöglicht. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen freundlichen Vorraum, der als angenehmer Empfangsbereich dient und bereits zum Verweilen einlädt. Über eine weitere Eingangstür öffnet sich der Wohnbereich, in dem ein offener Eingangsbereich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im hinteren Teil des Hauses führt ein weiterer Flur zu den übrigen Räumlichkeiten. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine funktionale Küche.

Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Garten, der den Außenbereich des Hauses zu einem echten Highlight macht. Neben einem separaten Garten- und Gerätehaus bietet der Garten auch einen überdachten Freisitz, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Zudem steht ein Carport zur Verfügung, das den PKW vor Witterungseinflüssen schützt. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung im Grünen.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 50 MBit/s.

Für die und durch den Eigentümer gemachte Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die jährlichen Kosten (Pacht) inkl. Parkplatz / Müll / Betriebskosten betragen derzeit 2.466 € jährlich. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen