Einfamilienhaus zum Kauf 298.500 € 6 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Westerstede Westerstede 26655

Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Florian Welsch

FALC Immobilien Oldenburg

Entspannen in Familienoase in Westerstede - Gemütliches Haus mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Westerstede und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort, Raum und naturnahem Wohnen.

Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 140 Quadratmetern. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich. Hier werden Sie sogleich vom eindrucksvollen Treppengeländer begrüßt. Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Von der Küche geht zusätzlich ein Raum ab, der perfekt als Lagerraum für Lebensmittel oder sonstige Utensilien geeignet ist. Das Wohnzimmer erstreckt sich über großzügige 33 Quadratmeter und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich für ein behagliches Wohnen wünschen.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 657 Quadratmetern. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie sonnige Tage im Freien verbringen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen.

Der direkte Zugang zur Terrasse, die von einer Loggia umgeben ist, steigert den Wohnkomfort enorm und hilft Ihnen, nach einem anstrengenden Tag den Abend gemütlich in Ihrem Garten ausklingen zu lassen. Zusätzlich finden sich hier zwei Holzbänke und ein Holztisch, die perfekt für ein geselliges Beisammensein geeignet sind. Vom weitläufigen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt, gelangen Sie zu einem Gartenhaus, von welchem aus Sie einen perfekten Blick ins Gartenparadies genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Abgerundet wird das Wohnangebaut durch einen Balkon, von welchem aus Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten und ins Ammerland genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Lage

Westerstede, Westerstede (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerstede ist eine charmante Stadt inmitten der grünen Landschaft des Ammerlandes und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde Westerstede mit rund 22.000 Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. So gibt es in Westerstede insgesamt zwölf Kindertagesstätten, sodass Ihre Kleinen stets die gewünschte Betreuung erhalten. Für die größeren Kinder gibt es mehrere Grundschulen zur Auswahl, unteranderem die Grundschule Ocholt oder die Grundschule Halsbeck. Danach besteht die Möglichkeit, entweder die Oberschule Westerstede oder das Gymnasium zu besuchen, welches einen besonderen Musikzweig anbietet und mehrere Fremdsprachenkurse.

Sportlich und Kulturell hat die Stadt ebenfalls viel zu bieten. So bietet sich die Möglichkeit im zentral gelegenen Hössen Sportzentrum diversen Sportarten nachzugehen. Abgerundet wird das Sportangebot von vielen weiteren Sport - und Spielplätzen in und um Westerstede.
Auch in kultureller Hinsicht gibt es in der "Perle des Ammerlandes" viel zu erleben. Die Kreismusikschule Ammerland bietet die Möglichkeit, seine musikalischen Fähigkeiten zu verbessern. Das Freilichttheater und weitere kulturelle Angebote bieten die Möglichkeit zur Entspannung und lassen das Herz eines jeden Kunst - und Kulturbegeisterten Menschen höher schlagen.

Der nächstgelegene Hauptbahnhof ist ca. 12 Fahrminuten entfernt. Von dort aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen, Hamburg und Hannover.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Bremen, der ca. 49 Fahrminuten entfernt ist. Von dort aus gibt es zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen. Die Autobahn A 28 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen..
In der näheren Umgebung der Immobilie gibt es mehrere Seen und Parks, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nordsee ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preise

Kaufpreis

298500 €

2.132,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.132,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.033 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.299 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Florian Welsch, Florian.Welsch@falcimmo.de

[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2078215.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 55.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien OldenburgGewerblicher Anbieter

Karuschenweg 64a, 26127 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Florian WelschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eydh5h

Referenznummer: FALC-FlWe-51434