Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

598000 €598.000 €2.658 €/m²

Finanzierung ab 2402 €/Monat

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7Zimmer

225 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Pappelweg 3, Haßmersheim, Haßmersheim (74855)

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Das in Massivbauweise erstellte und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus besticht durch sein großes Raumangebot und seiner besonderen Lage.
Bereits schon beim betreten des Hauses werden Sie, in dem bis zum Dach hin offenen Treppenhausbereich und dessen Empore im Dachgeschoss, die Großzügigkeit des Gebäudes und deren Räumen erkennen.

Vom Treppenhausbereich im Erdgeschoss sind durch eine doppelflügelige Ganzglas-Türanlage das 48 qm große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Küche erreichbar. In Esszimmer und Küche gelangen Sie jedoch auch direkt vom Flurbereich. Gegenüberliegend vom Wohnbereich befindet sich, über einen kleineren Flur zu betreten, ein Schlafzimmer, mit traumhaftem Gartenblick, eine Gästetoilette sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und einem Doppelwaschtisch.

Über das Treppenhaus gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss, von der aus vier weitere Schlaf/Kinderzimmer und ein Badezimmer zu erreichen sind. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und einem Einzelwaschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf die Loggia ins Freie, wo sich Ihnen ein traumhafter Blick auf die Burg Hornberg und die darunter liegenden Weinberge bietet.

Vom Treppenhaus des Erdgeschosses gelangen Sie in den voll unterkellerten Bereich des Gebäudes. Neben Waschküche, Heizraum, Vorratsraum und einer Werkstatt befindet sich dort auch ein großer Hobby/Partyraum sowie angrenzend eine Sauna, eine großzügige Dusche und ein WC.
Auch bietet sich im Keller die Möglichkeit, über eine Treppe in die geräumige Doppelgarage zu gelangen, die genügend Platz für zwei PKW, mehrere Fahrräder und Kinderfahrzeuge bietet. Der direkte Zugang von der Garage in den Keller ermöglicht Ihnen auch bei schlechtem Wetter, ihre Einkäufe trockenen Fußes in den Vorratsraum zu transportieren. Ebenso haben Sie von der Garage auch Zugang in den Gartenbereich hinter dem Haus, in dem Pflanzen, Sträucher und geschwungene gepflasterte Wege ein mediterranes Flair verbreiten.

Ansonsten hält das Objekt noch viele weitere Highlights bereit, die entdeckt werden wollen.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis zu dem Objekt kann eingesehen werden und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung, die die Wärme über eine Warmwasser-Fußbodenheizung in den Wohnräumen beider Geschosse verteilt.

Mit dem im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen, der mit Scheitholz beheizt wird, lässt sich unabhängig von der Gasheizung auch das Wasser für die Fußbodenheizung erwärmen. Lassen Sie sich faszinieren, von der Magie und der gemütlichen Wärme, die ein Holzfeuer erzeugt. Schauen Sie dem lodernden Flammenspiel zu, das sich hinter der großen Panoramaglasscheibe abspielt und speisen Sie gleichzeitig warmes Wasser in ihr Heizsystem, mit dem Sie sämtliche Wohnräume über die Fußbodenheizung beheizen können.

Die zentrale Warmwasserversorgung für die Brauchwassererwärmung erfolgt durch eine Wärmepumpe, die im Heizraum des Kellers untergebracht ist. Da die Brauchwassererwärmung und die Heizwassererwärmung für die Fußbodenheizung komplett voneinander getrennt sind, bietet sich über die Sommermonate die Möglichkeit, die Gebäudeheizungsanlage abzuschalten.

Durch die Schiebetüranlage erreichen Sie vom Wohnzimmer aus die ca. 28 qm große Terrasse. Genügend Platz, um sich im Freien aufzuhalten, zu entspannen, gemeinsam mit Freunden zu grillen oder einfach nur, um den Kindern beim Spielen zuzuschauen.
Die nordwestliche Ausrichtung der Terrasse bietet Ihnen an heißen Tagen genügend Schatten und angenehme Kühle. Sie ist komplett überdacht, so können Sie sich auch bei Regen im Freien aufhalten. Die Überdachung der Terrasse ist mit einer elektrischen Unterglasmarkise sowie einer Seitenmarkise zum Sicht-und Sonnenschutz ausgestattet.

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Wir haben Sie neugierig gemacht????????????
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Makler und gewerbliche Anbieter möchten wir bitten, von Anfragen abzusehen!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert