Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Groitzsch Groitzsch 04539

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Holly Real Estate GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte KfW 55 inkl. Garten & Kamin in Groitzsch bei Leipzig zu verkaufen

In einem neu erschlossenen und familienfreundlichen Baugebiet entsteht eine kleine exklusive Wohnanlage.

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Wohneinheiten, mit je 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche. Jede Einheit ist großzügig geschnitten und bietet durchdachte Raumaufteilungen, moderne Architektur und helle, freundliche Räume.

Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksgröße: ca. 300-350 m² pro Einheit
Garagen: 6 Garagen werden errichtet, die bei Bedarf zusätzlich erworben werden können.
KfW-55-Standard: Alle Einheiten werden energieeffizient auf KfW-55-Standard gebaut - das spart langfristig Energiekosten.
Kamin: Jedes Haus ist zusätzlich mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet.

Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 48 m² - der großzügige Raum mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein.
Diele: 4,53 m²
Abstellraum: 4,94 m²
WC: 1,48 m²
Badezimmer: 7,23 m²
Schlafzimmer: 14,23 m²
Kinderzimmer 1: 13,57 m²
Kinderzimmer 2: 10,74 m²
Galerie: 3,51 m²
Terrasse: 15 m²
Spitzboden: ca. 14 m²

Eine massiv gebaute Garage kann für 15.000€ mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Groitzsch, Groitzsch (04539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der charmanten Stadt Groitzsch, nur wenige Kilometer südlich von Leipzig. Groitzsch bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Großstadt - ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Dank der Nähe zur B2 und der Autobahn A38 ist Groitzsch hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte Leipzig und Zeitz. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch Pendler und Familien flexibel unterwegs sein können. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden.

Groitzsch punktet mit einem guten Freizeitangebot. In der Umgebung finden sich mehrere Seen, darunter der Groitzscher See und der Hainer See, die für entspannende Stunden am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren genutzt werden können. Auch das Rosental und verschiedene Naturparks in der Umgebung bieten attraktive Ausflugsziele.

Die Stadt bietet alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten und kleinen Geschäften über Arztpraxen und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. In Pegau und im nahen Leipzig stehen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.325 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

574 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.872 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung.
Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

Ergänzung: Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten.

HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Holly Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Breitstraße, 13 Pegau

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g42r5x

Referenznummer: RH-GR-K55