Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 89,9 m²<br/>Wohnfläche 1.513 m²<br/>Grundstück Lantenbach Gummersbach / Lantenbach 51647

Monat
3Zimmer
89,9 m²Wohnfläche
1.513 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Baugrundstück - Viel Raum für individuelle Gestaltung

Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1947 bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.513 m² in Lantenbach. Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vom gemütlichen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf einen Balkon, der einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten bietet.
Im Garten selbst befindet sich ein praktisches Gartenhaus, das vielseitig nutzbar ist, sowie ein gepflegter Vorgarten, der das Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht.

Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und bietet so zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das sich hervorragend als Baugrundstück eignet, um zusätzliche Bauvorhaben zu realisieren.
Das Baugrundstück ist außerdem vollständig erschlossen und bietet somit alle notwendigen Versorgungsanschlüsse für eine sofortige Bebauung.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial, um individuelle Wohnträume in ruhiger, grüner Lage zu verwirklichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Lantenbach, Gummersbach / Lantenbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Lantenbach, einem malerischen Ortsteil von Gummersbach, der durch seine naturnahe Umgebung besticht. Nur zwei Fahrminuten entfernt liegt die idyllische Aggertalsperre, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport einlädt.

Trotz der ruhigen Lage inmitten der Natur ist das Zentrum von Gummersbach in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen vorfinden.

Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist lediglich fünf Fahrminuten entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in vier Minuten erreichbar.

Die Kombination aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1947
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.880,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.880,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Nutzfläche: 92,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter

Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide

Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkpl5u

Referenznummer: 305