Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Debschwitz 1 Gera 07548

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Uwe Schwarzer

DKB Grund GmbH Gera

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Das Warten hat sich gelohnt - Wohnung in bester Lage

Kurzbeschreibung westlich ausgerichteter Balkon für gemütliche Stunden
keine Parkplatzsuche dank Tiefgaragenstellplatz
ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung Objekt Die großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Debschwitz/West. Die Lage an einer wenig befahrenen Sackgasse bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der attraktive Grundriss verleiht dem Anlageobjekt ein Gefühl von Individualität. Die gesamten Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die Küche sowie das Badezimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet.

Vom zentral gelegenen Flur gelangt man u.a. in das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer, welche nach Osten ausgerichtet sind. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 25 m² verfügt über eine Fensterfront mit französischem Balkon, welcher ein besonderes Ambiente verleiht. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf, den nach Westen ausgerichteten, Balkon. Hier kann man, mit Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten, gemütliche Stunden verbringen.

Das Badezimmer, welches ebenfalls vom Flur aus zu betreten ist, verfügt über eine Badewanne sowie den Anschluss für die Waschmaschine.

Neben dem Kellerabteil, welches mit Licht und Strom versorgt ist, steht Ihnen eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung.

Der Tiefgaragenstellplatz für den PKW rundet dieses Angebot ab.

Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, dass der jeweilige Wirtschaftsplan von 2023 auch für das Jahr 2024 gilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Debschwitz 1, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt mit knapp 100.000 Einwohnern und gehört neben Erfurt und Jena zu den 3 Oberzentren Thüringens. Erfurt liegt ca. 80 km, Leipzig ca. 60 Kilometer und Jena 40 km entfernt.
Gera hat eine gute Verkehrsinfrastruktur und ist durch den Bus- und Bahnanschluss, die Bundesstraßen 2, 7 und 92 sowie die Bundesautobahnen 4 und 9 überregional in alle Richtungen vernetzt.
Die Stadt ist Sitz der Dualen Hochschule Gera-Eisenach und der privaten SRH Hochschule für Gesundheit. Gera war Veranstaltungsort der Bundesgartenschau 2007.
Neben den inzwischen wieder zahlreichen Industriebetrieben, befindet sich auch ein großes Amazon-Auslieferungszentrum mit über 2000 Mitarbeitern in Gera. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bundeswehrstandort sowie eine Reihe überregionaler Behörden. Seit 1999 befindet sich eine der vier Dienststellen der Deutschen Rentenversicherung Bund mit derzeit etwa 750 Beschäftigten, ein Standort des Bundesamtes für zentrale Dienste und offene Vermögensfragen und die Bezirksverwaltung der Bergbau-Berufsgenossenschaft und der Berufsgenossenschaft Handel und Warenlogistik in Gera.
Mit dem SRH-Waldklinikum als Akut-Krankenhaus der Maximalversorgung (gelegen im Stadtteil Debschwitz) sowie zahlreichen Praxen und Medizinischen Versorgungszentren verfügt Gera auch über eine entwickelte Gesundheits-Infrastruktur. Gera hat darüber hinaus eine Bedeutung als Einkaufsstadt für die ca. 450.000 Menschen im Einzugsgebiet dieses Ostthüringer Oberzentrums.

Sämtliche öffentliche Einrichten wie auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen bzw. Schulen und der ÖPNV sind auch fußläufig sehr gut und kurz zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.818,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

261.87 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 6.276,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,31

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

541 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.339 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH GeraGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Uwe SchwarzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g72m5h

Referenznummer: 100/12036