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Wohnung zum Kauf
297000 €2.700 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Via Don Lenotti 21, Pozzolengo (25010)

Garda Haus Srl
Frau Giada Zanetti
Garda Haus Srl

Preise

Kaufpreis
297000 €
2.700 €/m²
Provision für Käufer
ja maklerprovision im Preis nicht inbegriffen

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bidet
  • Haustiere erlaubt
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Raffinierte Wohnung nur wenige Minuten von Sirmione entfernt

Kurzbeschreibung )
We will accompany you personally to the properties by appointment and will be at your side as a strong and competent partner throughout the entire process of your property purchase. With us, you make no compromises and leave nothing to chance. For us, "full service" is not just a word, but a business philosophy. We actively support you and overcome all language and cultural barriers on the way to your dream property on Lake Garda. Objekt Diese wunderschöne zweistöckige Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend von Pozzolengo, nur wenige Minuten von Sirmione entfernt, befindet, ist die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort, mit einem modernen und zugleich raffinierten Stil. Der geräumige und helle Wohnbereich bietet einen einladenden Raum für entspannte und gesellige Momente, mit großen Fenstern, die natürliches Licht in den Raum fluten lassen und eine ideale Atmosphäre schaffen, um Gäste zu empfangen oder ruhige Abende mit der Familie zu genießen.
Auf derselben Etage befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Zimmer, das als Waschküche genutzt wird, fügt dem täglichen Leben Praktikabilität hinzu und erleichtert die Aufrechterhaltung von Ordnung. Ein elegantes Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit einer großen Dusche, hängenden Sanitäranlagen und einem Design-Heizkörper, vervollständigt das Stockwerk und verleiht ihm Stil und Funktionalität.
Im zweiten Stock begrüßt ein großer Mansardenbereich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein elegantes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Das Zimmer, das durch weiß gestrichene Sichtbalkendecken charakterisiert ist, bietet eine Atmosphäre von Intimität und Raffinesse. Die Terrasse, die an den Mansardenbereich angrenzt, ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Panoramaaussicht zu genießen, und bietet einen privaten Rückzugsort nach einem langen Tag.
Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig durchdacht, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die eine raffinierte Residenz in einer ruhigen und malerischen Umgebung suchen. Die hochwertigen Materialien, die bei der Renovierung verwendet wurden, garantieren Langlebigkeit und Komfort, während sich das moderne Design harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Layout des Hauses bietet gut definierte und funktionale Räume, die ideal für ein tägliches Leben im Zeichen von Wohlbefinden und Praktikabilität sind.
Moderne Ausstattungen, wie die Fußbodenheizung und die LED-Beleuchtung, schaffen eine komfortable und einladende Umgebung, während die Balkone und die Terrasse zusätzliche Räume bieten, um die schönen Tage im Freien zu genießen. Die Kombination dieser Elemente macht dieses Haus zu einem wahren Juwel im Herzen von Pozzolengo, perfekt für diejenigen, die ein elegantes und ruhiges Refugium in der Nähe des Sees suchen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Pozzolengo, im Herzen der Moränenhügel des Gardasees gelegen, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine reiche gastronomische Tradition. Diese charmante Gemeinde ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Weinbergen, Safranfeldern und goldenen Weizenfeldern, die zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Aussicht bieten. Die Gegend ist berühmt für die Produktion des kostbaren Lugana-Weins, der weltweit für seine einzigartigen Eigenschaften geschätzt wird.
Die strategische Lage von Pozzolengo ermöglicht es, den Gardasee und die wichtigsten umliegenden Städte dank effizienter Straßenverbindungen und öffentlicher Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die Nähe zum See bietet die Möglichkeit, zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten auszuüben, wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen, sowie entspannende Spaziergänge entlang seiner Ufer. Die nahegelegenen Städte, wie Desenzano del Garda und Sirmione, bieten weitere Möglichkeiten für Freizeit, Shopping und Kultur, mit ihren historischen Zentren, die reich an touristischen Attraktionen und Dienstleistungen sind.
Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen. Wanderer und Mountainbiker finden faszinierende Routen durch die Moränenhügel, die atemberaubende Ausblicke und die Möglichkeit bieten, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Darüber hinaus können Golfbegeisterte den renommierten Golfplatz des Garda Hotels San Vigilio in der Nähe nutzen, der ein hochwertiges Spielerlebnis in einer außergewöhnlichen landschaftlichen Umgebung bietet.
Das Leben in Pozzolengo bedeutet, eine ruhige und malerische Umgebung zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit der wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Das Dorf ist gut mit Geschäften, Schulen, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen ausgestattet und macht es zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Garage vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Lombardei, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garda Haus Srl
Garda Haus SrlGewerblicher Anbieter
Via Meucci 77, 25080 PADENGHE SUL GARDA
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Partnerschaft
Frau Giada ZanettiDein Kontakt
Online-ID: 2fklg5e
Referenznummer: SV-6298
Garda Haus Srl
Frau Giada Zanetti
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