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Laden zum Kauf
269000 €
3Zimmer
Knittlingen, Knittlingen (75438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Avathus GmbH
Gewerblicher Anbieter
Avathus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
269000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Überwachungskamera

Gewerbefläche in zentraler Lage

Charmanter Gewerberaum in zentraler Lage - Ihr neuer Standort!

Erleben Sie den besonderen Charme dieses ehemaligen Friseurladens, der im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus den 1960er Jahren liegt. Vor 20 Jahren sorgfältig renoviert, bietet dieser Raum sowohl stilvolles Ambiente als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hier können Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit verwirklichen. Egal ob Ihr Herz für Dienstleistungen, Beratung oder Handel schlägt.

Der Laden ist bequem über einen eigenen, separaten Zugang sowie über den Hauseingang erreichbar, was ihn ideal für Kunden und Mitarbeiter macht. Ein zusätzliches, separates Zimmer im hinteren Teil des Ladens erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, Lager oder Umkleideraum genutzt werden.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Geschäftsbedürfnisse bietet, ergänzt durch weitere Lagermöglichkeiten.

Parken ist ebenfalls bequem gelöst: Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen zur Verfügung, was den Zugang zu Ihrem neuen Gewerberaum erheblich erleichtert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie hier Ihren Traumstandort!

Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

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Lage

Knittlingen bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Lebensqualität und Tradition, herrliche Lage, attraktive Wohngebiete, Innovationsfreude sind die Vorzüge der ca. 8.300 Einwohner zählenden Fauststadt Knittlingen mit ihren Stadtteilen Freudenstein-Hohenklingen und Kleinvillars.

Kindergarten und Schule sind über einen sicheren Fußweg innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Wie es sich für eine Kleinstadt gehört, findet man hier alles für das tägliche Leben vom Einzelhandel bis zu Supermärkten und vieles mehr.

Die medizinische Versorgung ist gewährleistet und in den fünf Kindergärten und dem Schulzentrum mit Grund-, Werkreal- und Realschule werden die Kinder optimal betreut. Gymnasien und berufliche Schulen befinden sich im nahegelegenen Bretten. Ein reger Busverkehr schafft kurze Wege.

Das großartige Kultur- und Freizeitangebot in Knittlingen, gelegen im Weinbau - und Erholungsgebiet des Kraichgau-Strombergs, begeistert die ganze Familie.
Sport, Freizeit und ein reges Vereinsleben werden hier groß geschrieben.
Zum Seele baumeln lassen geht es in die Weinberge oder das neue Freibad der Fauststadt Knittlingen

Die im Enzkreis gelegene Stadt Knittlingen verfügt über eine direkte Anbindung an die B 35 und liegt zwischen Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (50 km) und ist über die Autobahnen A 5 (20 km), A 8 (20km) erreichbar. Pforzheim ist 15 Minuten entfernt.

Mit der Buslinie, die ca. 300m entfernt liegt sind, die Wege kurz in Richtung Bretten, Pforzheim und Mühlacker. Hier befinden sich Bahn- und Stadtbahnanschlüsse beispielsweise nach Karlsruhe, Heidelberg, Heilbronn sowie nach Stuttgart.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 81,12 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus

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Anbieter der Immobilie

Avathus GmbH
Avathus GmbHGewerblicher Anbieter
Pforzheimerstraße 3, 75015 Bretten
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Partnerschaft
Online-ID: 2grqh5j
Referenznummer: 1762
Avathus GmbH
Gewerblicher Anbieter
Avathus GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen