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als Kapitalanlage geeignet

2400000 €2.400.000 €

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1.868 m²Grundstück

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Stadtwald, Essen (45134)

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Die Stadt Essen liegt im Zentrum des Ruhrgebietes und ist nach Köln, Düsseldorf und Dortmund die viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Mit aktuell rund 589.000 Einwohnern zählt sie laut Bevölkerungsentwicklung als Großstadt zu den Oberzentren.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über den ICE-Fernbahnhof und die zahlreichen Regionalbahnhöfe werden durch den öffentlichen Personennahverkehr der Essener Verkehrs-AG mit mehr als 51 Buslinien, sieben Straßenbahnlinien und drei U- bzw. Stadtbahnlinien ergänzt. Die A40 liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Stadt Essen. Des Weiteren sind die A52 und die Bundesstraße B224 direkt und schnell erreicht.
Essen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Kunst- und Kultureinrichtungen sowie Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Eines der Highlights ist, mit vielen Radtouren und Veranstaltungen, der populäre Essener Fahrradfrühling.
Durch den hohen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Essen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-vermieteter-und-top-renovierter-supermarkt-in-bester-lage-122026_1/"]Detailexposé-KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 1.021,00 m², vermietbare Fläche: 1.021,00 m², Verkaufsfläche: 620,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert