Gastronomie/Hotel zum Kauf

258000 €258.000 €

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Dornick, Emmerich-Dornick (46446)

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Dies ist hier in dieser gemütlichen Gaststätte im Herzen von Emmerich-Dornick möglich. Sie wurde 1975 modernisiert und vergrößert und befindet sich auf einem 495 qm großen Grundstück.

Mit einer Gewerbefläche von 253 qm und einer Wohnfläche von 170 qm bietet diese Immobilie genügend Möglichkeiten und Platz für ein Gaststättengewerbe mit einer großzügigen und modernisierten Wohnung.

Der nachträglich angebaute Saal mit ca. 126 qm und die große Küche mit ca. 40 qm ermöglichen große Events und Feierlichkeiten jeder Art. Im Sommer bietet ein zusätzlicher Biergarten eine gemütliche Atmosphäre in ländlicher Umgebung.

In der darüber liegenden Wohnung befinden sich im alten Trakt des Hauses 4 geräumige Schlafzimmern ca. 15 qm, 16 qm, 20 qm und 22 qm, der neue Trakt besticht durch sein imposantes Wohnzimmer mit ca. 48 qm mit offener Küche, einem Büro, 2 Bädern und einem Abstellraum. Die modern integrierte Einbauküche kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden.

Ebenfalls befindet sich in der oberen Etage ein geräumiger Balkon mit schöner Aussicht.

Sonstiges In Verbindung mit einer Nutzungsänderung kann darüber nachgedacht werden den Bereich im Erdgeschoß in eine oder zwei Wohneinheiten umzuwandeln. Stichworte Nutzfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 423,00 m², vermietbare Fläche: 253,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1000.00, Distanz zur Grundschule: 3000.00, Distanz zum Gymnasium: 6000.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden