Villa zum Kauf

695000 €695.000 €2.256,49 €/m²

Finanzierung ab 2877 €/Monat

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9Zimmer

308 m²Wohnfläche

5.608 m²Grundstück

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Tennenbronn, Schramberg-Tennenbronn (78144)

Eingebettet im Herzen des Schwarzwalds erwartet Sie diese Architektenvilla in bester Südausrichtung.

Der Wohnbereich dieses stark sanierungsbedürftigen Juwel präsentiert sich lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick über die Gipfel des Schwarzwaldes. Auf mehr als 300m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 300m² Freizeitfläche finden Sie ausreichend Platz, um sich, umgeben von den grünen Wiesen und Wäldern, zu entspannen.
Zu den Besonderheiten des Objekts zählen neben der einmaligen Lage mit traumhafter Aussicht die Schwimmhalle, sowie den Indoor Tennis-Court.

Zusätzlich zum großzügigen Wohnteil hält die Villa für Ihre Gäste eine separat zugängliche Einliegerwohnung bereit, welche bereits einer Renovierung unterzogen wurde.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, sowie zwei Außenstellenplätze zur Verfügung.

Die Villa bietet ein bedeutendes Entwicklungspotenzial, das darauf wartet, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen wieder in voller Pracht erstrahlen zu können. Die Chance zur Modernisierung bietet die Möglichkeit, das Objekt optimal an zeitgemäße Standards anzupassen und seinen Wert zu steigern.

Zusatzinformation:
Auf dem unbebauten Teil des Anwesens sind auf ca. 3.100m² planungsrechtlich bereits vier einzelne Baufenster ausgewiesen. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für zukünftige Wohnbebauung zu separieren.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu terminieren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.

Das komplette Exposé mit weiteren Informationen steht Ihnen nach Angabe Ihrer Daten zum Download oder auf unserer Homepage unter www.merz-immobilien.de/immobilien zur Verfügung.

Der Luftkurort Tennenbronn im Schwarzwald mit seinen ca. 3.800 Einwohnern ist ein Teil-Ort der Stadt Schramberg. Eingebettet in das Bernecktal, ist Tennenbronn umgeben von unberührter Natur und atemberaubenden Panorama-Aussichten.

Zürich, Stuttgart, Karlsruhe und Basel sind mit dem Auto in weniger als zwei Stunden erreichbar.

Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule, welche fußläufig zu erreichen sind. Als weiterführende Schulen sind die Zinsendorfschulen im nur wenigen Kilometer entfernten Königsfeld eine der besten Adressen der Region.

Über die mehr als 40 Vereine im Ort, wie beispielsweise den Angelsportverein "Forelle" e.V. oder den Sportschützenverein 1957 e.V. Tennenbronn, haben Sie die Möglichkeit, sich aktiv in das Gemeinschaftsleben einzubringen. Zudem verfügt Tennenbronn über die Einrichtungen zur täglichen Nahversorgung, sowie ein Schwimmbad.

Im Winter locken gespurte Loipen, während im Sommer die umliegenden Wanderwege und die Natur des Luftkurorts genossen werden können. Die Villa bietet somit eine erstklassige Lage für Naturliebhaber.

Sonstiges Finanzierungsbeispiel:

Kaufpreis: € 695.000
Nebenkosten: ca. € 69.000
Eigenkapital: ca. € 250.000
Zins: ca. 3,2 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung: ca. € 2.015

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. Stichworte Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung