Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altstadt 6 Trier 54290

Wohnung zum Kauf
269000 €3.056,82 €/m²
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Altstadt 6, Trier (54290)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jill Ilbertz

Home 54 GmbH & Co KG

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.056,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

528 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Trier-Zentrum: Attraktive 3ZKB Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und 2 Balkonen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt nur wenige Meter von der Trierer Innenstadt entfernt und bietet somit eine hervorragende zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses.
Die Aufzugs- und Heizungsanlagen wurden kürzlich erneuert, was zusätzlichen Komfort bietet. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die beiden Balkone machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das äußerst geräumige Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen: Ein Balkon befindet sich neben dem Küchenbereich und bietet einen idealen Platz für wundervolle Morgenstunden, während der zweite Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ein Flur führt Sie weiter zu den beiden Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum sowie einem Tageslichtbad. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen eigenen Stellplatz verfügt. Es sind jedoch Außenstellplätze sowie Garagenstellplätze beim Objekt vorhanden. Die Außenstellplätze sind der Gemeinschaft zugehörig. Ein Garagenstellplatz kann aktuell angemietet werden.
Die Eigentumswohnung kann zu einem neuen attraktiven Mietpreis vermietet werden oder eignet sich ideal für den Eigenbedarf, da Sie direkt zur Verfügung steht.
- steht ab sofort zur Verfügung
- Zentrale Lage
- Hausgeld: 528 € die Erhaltungsrücklage ist inbegriffen
- Erhaltungsrücklage: 270,90 €
Aufgrund des Baujahres und der bereits durchgeführten großen Investitionen, wie der Erneuerung der Heizung und der Aufzugsanlage, sind die Kosten für die Rücklagenbildung gestiegen, um wieder einen ausreichenden Puffer für zukünftige Investitionen zu schaffen. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten und zentralsten Gegenden von Trier. Dank der Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vor der Haustür vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.056,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.161 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.