Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €2.597 €/m²

Finanzierung ab 1260 €/Monat

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6Zimmer

119 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Röttenbach (91341)

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Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 6- Zimmerwohnung mit ca. 119 m² gehört zu einem 10 FMH zentral in Röttenbach. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist über 2. Etagen angelegt.

Die Wohnung besticht durch den großen, hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der zum Dachgiebel hin offen ist, sowie einer großen Fensterfront zum sonnigen Balkon Richtung Westen.

Teilweise neu eingebaute Kunststofffenster bringen in die Wohnräume sehr viel Helligkeit, auch das Bad und Gäste-WC ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet.

Neben der Wohn.u.Essbereich befinden sich die Küche, 3 Zimmer sowie Bad und Gäste-WC auf einer Ebene.

Die Einbauküche sowie Einrichtungsgegenstände können im Preis mit übernommen werden.
Über eine Holztreppe kommt man in eine kleine Galerie sowie ins zweite Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Galerie/zweite Ebene kann als zusätzlicher Arbeitsraum oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden.

Fliesenboden ist in der Küche, Bad und Gäste-WC, ansonsten in allen anderen Räumen Laminatboden verlegt.

Die Heizanlage wurde 2020 erneuert.

Ebenfalls ist die Möglichkeit vorhanden einen Festbrennstoffofen zu betreiben.

Ein Stellplatz, Kellerraum und eine Waschküche runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.

Es sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant, doch sollte einmal etwas anfallen hat die Hausanlage bereits über 34.000 € an Rücklagen gebildet. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar - sowohl zum Eigennutz oder für eine Vermietung


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.




Raumaufteilung

Daten - Einbauküche
- Mobiliar
- hochwertige Laminatböden
- Fliesen im Bad,WC und Küche
- Bad mit Wanne Tageslicht
- West Balkon
- Kellerabteil
- Waschküche

Besichtigungstermine Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei diesem Objekt nur persönliche Besichtigungstermine vor Ort anbieten und keine Unterlagen verschicken.

Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend