Suchen Sie nach einer modernen Eigentumswohnung, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint und dabei in ruhiger Lage gelegen ist? Diese Wohnperle im ersten Obergeschoss des hier im Jahr 2021 fertig gestellten Dreiparteienhauses in Konz-Könen wird all Ihre Erwartungen übertreffen! Am oberen Ortsrand in der letzten Baureihe gelegen und umgeben von viel Natur, genießen Sie hier auf 102,86 m² nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Ruhe und den malerischen Blick ins Tal. Die Nähe zu Luxemburg macht diese Wohnung besonders attraktiv für Pendler, die Wert auf stilvolles und entspanntes Wohnen legen.
Raumaufteilung im Detail:
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der helle Eingangsbereich, der Sie in den großzügigen, offenen Wohnbereich führt. Hier vereinen sich Wohnzimmer, Küche und Esszimmer zu einem harmonischen Ensemble. Der direkte Zugang zum 8 m² großen Balkon, der nach Nordwesten ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht auf das Tal von Konz-Könen und die umliegenden Natur.
Die 2021 neu angeschaffte, voll ausgestattete IKEA-Einbauküche mit freistehender Kochinsel fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein und macht den offenen Wohnbereich zum Herzstück der Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ein wahres Highlight: ein Bad en Suite mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen begehbaren Ankleidebereich von ca. 5,5 m², der durch eine Schiebetür vom Schlafbereich getrennt ist.
Das geräumige Kinderzimmer verfügt über einen praktischen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden kann. Direkt gegenüber befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC, welches somit Ihrem Kind oder Gästen zur Verfügung steht und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsflur sowie eine offene Nische, die als Garderobe dient, bieten weiteren Stauraum und machen die Wohnung besonders funktional.
Diese durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die eine moderne und funktionale Wohnlösung suchen.
Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen:
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer erstklassigen Fassadendämmung versehen, die in Kombination mit der modernen Luftwärmepumpe für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Konzept sorgt. Die Luftwärmepumpe versorgt sowohl die Heizung als auch die Warmwasserbereitung. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gewährleisten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
Die gesamte Wohnung ist stilvoll mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Wohnbereich, Esszimmer und Flur sind elegante graue Fliesen verlegt, während in den Schlafzimmern Fliesen in Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Bäder sind raumhoch gefliest und runden das harmonische Design ab.
Die Wände sind in Glattputz ausgeführt und weiß gestrichen, was den modernen Charakter der Wohnung betont. Die Innentüren in Weiß mit stilvollem Profil unterstreichen das Gesamtbild. Alle Fenster sind in anthrazitfarbenem Kunststoffrahmen gehalten und mit elektrischen Rollläden versehen.
Auch der Balkon ist hochwertig gestaltet: Graue Fliesen und ein stilvolles Glas-Aluminium-Geländer machen ihn zum perfekten Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen.
Technik und Vernetzung:
Moderne Technik sorgt in der gesamten Wohnung für Komfort und Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss sowie LAN-Dosen in Schlafzimmer und Wohnzimmer garantieren eine optimale digitale Vernetzung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Freisprechanlage mit integrierter Kamera.
Außenbereich und Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür ermöglicht. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kelleranteil von 3,33 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und umweltfreundliche Technik in ruhiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ideal für all jene, die stilvolles und nachhaltiges Wohnen in einem eleganten Dreifamilienhaus suchen.
