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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €5.052 €/m²
5Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.323 m²Grundstück

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Herr Philipp Laszkiewitz
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Älteres Einfamilienhaus mit abtrennbarem Bauplatz in ruhiger Nebenstraße in Oldenburg-Kreyenbrück

Diese modernisierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen aus Bad, Gäste-WC und Waschmaschinennische bestehenden Sanitärtrakt, eine bereits geräumte Küche sowie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Richtung Südosten ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Waschgelegenheit.

Des Weiteren stehen ein Teilkeller, ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutztes Nebengebäude, ein Gartenhaus sowie eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Das Objekt ist nicht vermietet und kann nach Absprache vom Käufer übernommen werden.

Die Immobilie liegt im Gültigkeitsbereich des Bebauungsplans Nr. 726 (WA; GRZ 0,3; GFZ 0,8; 1 Vollgeschoss zulässig). Dieser weist für das Grundstück zwei Bauteppiche aus, so dass im südöstlichen Teil ein zusätzlicher Bauplatz (Größe des Bauteppichs hier ca. 420 m²) abgetrennt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n. Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Müllberg, Oldenburg (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße westlich des Osternburger Utkiek in Kreyenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt) sind in ca. 550 m Entfernung vorhanden; auch Bäcker, Gastronomie, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Zur IGS Kreyenbrück und zum Klinikum Oldenburg gelangt man mit dem Fahrrad in jeweils ca. drei Minuten.
Bis zur Autobahnanschlussstelle Kreyenbrück (A28) fährt man etwa vier Minuten; in die Oldenburger Innenstadt sind es ca. 3,5 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
5.052,08 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.052,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.730 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.887 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71, 72 GEG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 2, 27793 Wildeshausen
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Partnerschaft
Herr Philipp Laszkiewitz
Herr Philipp LaszkiewitzDein Kontakt
Online-ID: 2gjbr5k
Referenznummer: 2023-PL-000005211
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
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Herr Philipp Laszkiewitz
VR-Immobilien Wildeshauser Geest GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen