Version: 7.3.0Navigation überspringen
McMakler GmbH
McMakler GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
209000 €2.986 €/m²
3Zimmer
80 m²Fläche
303 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Gladbeck

Objektnr: 1064071

Diese Doppelhaushälfte in Gladbeck bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Potenzial und Lage - ideal für Eigennutzer oder Investoren. Die ruhige, stadtrandnahe Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das 1947 erbaute Haus lädt zur Verwirklichung individueller Wohnträume ein, da es renovierungsbedürftig ist und Ihnen Gestaltungsspielraum mit Ausbaupotenzial bietet. Die letzte Modernisierung erfolgte 2015 und bildet eine solide Grundlage für weitere Arbeiten. Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und wartet darauf, von neuen Ideen belebt zu werden.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt den Grundriss und sorgt für Komfort im Alltag.

Das ca. 303 m² große Grundstück begeistert mit einem einladenden Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die ideale Größe schafft Platz für kreative Gestaltungsideen, ohne zu viel Pflegeaufwand zu erfordern. Zwei Carports bieten sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktische Nutzung des Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Brauck, Gladbeck (45968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien

Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Post- und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.985,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2gkrs5q
Referenznummer: ae0294f663
McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
MediumRectangleTop
  • Exposé
MediumRectangleTop