Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Koppl / Habach 5321

Wohnung zum Kauf
349000 €5.058 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Gruppe

Gut eingeteilte Dachgeschosswohnung, ganz in der Nähe der Mozartstadt Salzburg - inklusive Carport!

Diese schöne und sehr helle Dachgeschoßwohnung, mit 3 Zimmern, extra Küche, großem Vorraum und Tageslichtbad, freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Im zweiten Obergeschoß, mit nur 3 Einheiten, befindet sich diese Wohnung. Es erwartet Sie ein sehr großzügiger Vorraum, von dem aus die einzelnen Wohn-, Schlafräume, ebenso wie das Bad und die Toilette erreichbar sind! Dieser Vorraum bietet viel Platz für eine große Garderobe und weitere Stellmöglichkeiten. Die Küche erreicht man durch einen offenen Rundbogen vom Wohn/Essbereich aus.

Der Wohn/Essbereich bietet genug Platz für einen gemütlichen Esstisch, eine großzügige Couch, verschiedene Stellmöglichkeiten und hier ist weiters ein Kaminanschluss vorhanden, der bei Bedarf für wohlige Wärme und feines Wohlbefinden sorgt.

Ein kuscheliger Balkon, der zur Hälfte als Loggia gilt, bietet Platz für einen kleinen gemütlichen Tisch, sowie Sitzmöglichkeiten. Hier hat man freien Blick auf den Nockstein.

Ein sehr geräumiger Kellerbereich und ein grundbücherlich eingetragener Carport runden dieses Angebot ab und sorgen dafür, dass genug Stauraum und immer ein freier Parkplatz vorhanden sind!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Koppl / Habach (5321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Koppl, mit knapp 4.000 Einwohnern, erfreut sich über regen Zuwachs. Sie befindet sich im Bundesland Salzburg, Bezirk Flachgau und grenzt an den östlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Salzburg.

Das Gemeindegebiet umfasst folgende sechs Ortschaften:

Guggenthal (502) samt Gniglerbauern
Habach (1.085) samt Eggerl, Grabnersiedlung, Koppl, Salzburgring, Schnurrn, Weilmannschwandt und Willischwandt
Heuberg (807) samt Gruber, Gruberfeldsiedlung und Schwandt
Koppl (489) samt Unterkoppl
Ladau (348) samt Reit, Wiedmoos und Wies
Winkl (428) samt Gaisbergau und Weißbach

Zu den Nachbargemeinden zählen, Hallwang, Eugendorf, Plainfeld, Hof bei Salzburg, Elsbethen, Ebenau sowie ca. 20 Autominuten entfernt die Stadt Salzburg.

Unter anderem haben Sie hier folgende Sehenswürdigkeiten:

Schloss Guggenthal
Katholische Pfarrkirche Koppl hl. Jakobus der Ältere
Salzburgring, Rennstrecke und Veranstaltungszentrum für Festivals aller Art
Koppler Moor

Rund um Koppl haben Sie alle Möglichkeiten, die man sich vorstellen kann, für Freizeitaktivitäten. Ob Sie sich für eine Wanderung direkt von der Haustüre weg, für einen Badetag an einem der umliegenden Seen, wenige Autominuten entfernt, für einen Radausflug oder was Ihnen gerade noch so einfällt, entscheiden möchten, es ist für jeden Geschmack etwas dabei! Sie befinden sich herrlich am Land und trotzdem nur knapp 15 km von der Stadt Salzburg entfernt!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

5.057,97 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia
- zwei Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- extra Toilette mit Handwaschbecken
- abgetrennte Küche
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- geräumiges Kellerabteil
- Carport (bereits im Kaufpreis inkludiert)

- HWB: 110
- fGEE: 1,47

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Kellerfläche: 7,50 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LichtmanneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9a85s

Referenznummer: 3052