Haus zum Kauf

699000 €699.000 €2.913 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Bürgerpark, Bremerhaven (27574)

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Willkommen in diesem bezaubernden Haus aus dem Jahr 1959, das den zeitlosen und charmanten Stil der 1950er Jahre auf wunderbare Weise verkörpert. Mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilen, lädt diese Immobilie dazu ein, ein behagliches Zuhause zu werden. Im Erdgeschoss werden Sie von einem Durchgangszimmer, das zur Zeit als Garderobe dient, empfangen. Über einen großzügigen Flur erreichen Sie den einladenden hellen Wohn- und Essbereich, der mit edlem Parkettboden und einem Kamin ausstattet ist und in die lichtdurchflutete moderne Küche übergeht. Der Essbereich eröffnet direkten Zugang zum Garten, der ideale Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden unter freiem Himmel. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der reaktivierbare Innenpool, der derzeit als zusätzlicher flexibler Raum genutzt wird und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss so wie im Obergeschoss finden Sie außerdem zwei geschmackvoll sanierte Duschbäder, die modernen Komfort mit stilvollem Design vereinen. Das nostalgische Treppenhaus, das im authentischen Stil der 1950er Jahre erhalten geblieben ist, verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und Charme. Im Obergeschoss erwarten Sie drei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, die viel Platz für Kreativität und Spiel bieten. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem luxuriösen Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist. Von dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung. Der Außenbereich dieser charmanten Immobilie begeistert mit drei einladenden Terrassen, die auf zwei Ebenen angeordnet sind. Eine der Terrassen lädt im Garten zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Blick auf das Haus. Das gesamte Objekt ist vollständig unterkellert dieser zeichnet sich durch seine Trockenheit aus und sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Technisch ist das Haus ebenfalls gut ausgestattet, darunter eine effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2002 von "Vissmann" sowie dreifach verglaste Fenster, die sowohl für einen hohen Wohnkomfort als auch für Energieeffizienz sorgen. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2016 und die gedämmte Zwischendecke zum Dachboden runden dieses beeindruckende Angebot ab. Insgesamt verbindet dieses Haus stilvollen Wohnkomfort mit einem Hauch von nostalgischem Flair und bietet die perfekte Möglichkeit, ein liebevolles und einladendes Zuhause für Familien zu schaffen. Hier wird Wohnen zum Erlebnis und der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der
Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte
erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem
Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 104.90, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1959, Energieklasse: D Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden