Wohnung zur Miete

950 €950 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Barmstedt (25355)

Zur Vermietung steht eine moderne, helle und gut geschnittene Drei-Raum-Terrassenwohnung. Das barrierearme Objekt befindet sich im schönen Barmstedt inmitten einer gepflegten Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2014 mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Diese besondere Immobilie mit gehobener Ausstattung zeichnet sich u.a. durch die sonnige Süd-West-Ausrichtung aus. Der große Terrasse mit direktem Gartenzugang lädt stets zum Verweilen in der Abendsonne ein und ist über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche (ca. 34 m²) begehbar.

Beide Schlafräume (13m² und 10 m²) sind intelligent nach Nordosten ausgerichtet. Das geräumige Duschbad mit Tageslicht lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz.

Der Kochbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit Topfdrehschrank und Elektro-Markengeräten ausgestattet. Ein Umluftabzug, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und der Einbaukühlschrank sind im Mietumfang enthalten.

Sämtliche Bereiche der Wohnung sind mit hochwertigen, hellem und vor allem pflegeleichtem Vinyl-Laminat ausgelegt. Der Nassbereich ist mit Fliesen versehen. Eine Fußbodenheizung verbreitet eine angenehme Wärme in allen Räumen. Sämtliche Fenster verfügen über eine Dreifach-Isolierverglasung.

Außerdem ist der Wohnung ein Carport-Stellplatz mit integriertem Abstellraum zugeordnet. Die Anmietung des Carports ist obligatorisch.

Eine Besichtigung lohnt sich! Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.

Ihre neue Wohnung liegt naturnah und trotzdem nahe am Ortskern im schönen Barmstedt am nordwestlichen Rand von Hamburg. Die zentrale Lage mit der Anbindung an die Autobahn A23 ermöglicht ein schnelles und einfaches Erreichen der umliegenden Städte wie Hamburg, Elmshorn, Pinneberg, Itzehoe oder der Erholungsgebiete der Nordsee.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in ausreichender Zahl vor Ort.

Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung nur wenige Minuten mit dem Auto von der Autobahn 23 entfernt und in nur wenigen Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Eckdaten zur Immobilie Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Besonderheiten: großzügiger Süd-West-Balkon WM-Anschluss im Bad, Abstellraum innerhalb der Wohnung, Abstellraum im Carport

Baujahr: 2014

Heizung: Bio-Nahwärme/Pelletbetreibene Zentralheizung,

Küche: Einbauküche mit Topfdrehschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube

Keller: nein

Fahrstuhl: ja

Fußboden: Fliesen im Nassbereich, Vinyl-Laminat in den restlichen Bereichen

PKW-Stellplatz: ja (Carport mit Abstellraum)

Bezugsfrei ab: ab sofort nach Vereinbarung

Kaltmiete: EUR 950,--

Miete PKW-Stellplatz: EUR 40,00,-- (Anmietung obligatorisch)

Nebenkosten: EUR 210,00,-- als mtl. Vorauszahlung für Betriebskosten und Verbrauchskosten (inkl. Kostenpauschalen für Gas, Wasser und Heizkosten / exkl. Stromkosten)

Kaution: 3 NKM

Gesamtwarmmiete: EUR 1.200,-- mtl. (inkl. Carport-Stellplatz)
Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Wir bitten Sie folgende Unterlagen im Vorfeld bereitzuhalten und vor einem Besichtigungstermin per Mail an info@rr-lebensraeume.de zu senden:

• R&R - Mietinteressentenbogen
• Mieterbonitätsauskunft
• Gehalts- bzw. Einkommensnachweise
• unbefristeter Arbeitsvertrag
• ggf. Bescheinigung vom Vorvermieter

Eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ist erwünscht. Es wird ein Staffelmietvertrag auf Basis des Mietvertrags für Hamburger Wohnraum abgeschlossen.

Nach positiver Sichtung Ihrer Unterlagen, vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend