Halle/Industriefläche zum Kauf

580000 €580.000 €

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235 m²Lagerfläche

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Reichenhallerstrasse 7, Giesing, München (81547)

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Lagerhalle befindet sich im zweiten Untergeschoß eines Gebäudekomplexes und bietet eine Gesamtfläche von ca 135qm durch die Galerie vergrößert sich die vermietbare Fläche auf insgesamt ca 235qm wodurch das Objekt vielseitig nutzbar ist. Die Deckenhöhe variiert und erreicht teilweise beeindruckende 6Meter, was auch für sperrige und hohe Lagergüter ideal ist. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Trotz der Lage im 2.Untergeschoss ist die Anlieferung durch die großzügigen Zugänge unkompliziert. Raumaufteilung Heizung: die Halle wird durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt.
Lüftung: Deckenventilatoren mit automatisierter Wärmerückgewinnung.
Tageslicht: Zwei Lichtschächte sorgen für natürlichen Tageslicht.
Zwei separate Toiletten,
Ein Serverraum sowie eine kleine Küche sind vorhanden.
Starkstromanschluß für anspruchsvolle Elektrogeräte,
Sowie eine 5Meter lange Spiegelwand.
Die Halle ist in zwei separaten Einheiten vermietet wobei für jede Einheit ein eigener Stromzähler installiert ist.

Vermietung Das Objekt ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Netto Kaltmiete von 30.000.-Euro Mieteinnahme. Dies stellt eine attraktive Renditemöglichkeit dar.


Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.