Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €6.852,94 €/m²

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3Zimmer

102 m²Fläche

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

RENDITESTARKE NEUBAUWOHNUNG AN DER OSTSEE
Nah am Wasser, in Scharbeutz, wartet ein einzigartiges Neubau-Projekt darauf, bald mit Leben gefüllt zu werden.
Der stilvolle Neubau in direkter Strandnähe bietet eine moderne 102 Quadratmeter große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie eine gigantische Terrasse.
Die mögliche Jahresmiete beträgt ca. € 49.500,00. Dies wurde uns von einer Agentur vor Ort übermittelt. Gern können wir Ihnen eine Einsicht in die Zahlen geben, wenn Sie Interesse hieran haben.
Dies würde eine Rendite von über 7 % entsprechen.
Hochwertig und modern geht es im Inneren des Apartments zu: Die Wohnung begeistern mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, viel Licht und einer großzügigen wie gut durchdachten Grundriss-Planung.
Gerade Formen, cleane Türen und erstklassige Materialien unterstreichen die coole Formsprache des außergewöhnlichen Neubau-Projekts.
Gleich nach Betreten des hellen 3-Zimmer-Apartments kommt der erste Wow-Effekt - der sensationelle ca. 39 Quadratmeter große Wohnbereich, in dem rechts eine offene Küche, eine praktische Abstellkammer und links das Wohnzimmer mit Kaminanschluss warten.
Dann entdecken Sie die Terrasse und sehen sich vor Ihrem inneren Auge selbst dort sitzen. Aber vergessen wir nicht den Schlafbereich: Auch der ist mit seinem großzügigen Elternschlafzimmer, dem angrenzendem Tageslicht-Bad und einem weiteren Raum, der perfekt als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, einfach fantastisch.
Trauen Sie ruhig Ihrem Bauchgefühl - im SEA YOU werden Sie nicht nur die schönste Zeit des Jahres, sondern Ihres ganzen Lebens verbringen.
HINWEIS: Die Fotos wurden teilweise visualisiert, sodass Sie den Eindruck erhalten, wie das Projekt im fertigen Zustand aussieht!

In den SEA YOU Apartments ist beste Urlaubslaune zuhause. Schließlich wohnt man in dritter Reihe zum Strand:
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhige Stichstraße, in der Kinder noch von morgens bis abends unbeschwert draußen spielen können - und Sie selbst automatisch auf Entschleunigung schalten. Die Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb eines Kilometers erreicht.
Gut zu wissen: Von Hamburg fahren Sie gerade einmal eine knappe Stunde mit dem Auto über die A1 nach Scharbeutz.
Auch mit der Bahn erreichen Sie Scharbeutz gut und schnell und sind vom Bahnhof aus fußläufig in Ihrem Feriendomizil angekommen.
Sie merken schon, in Scharbeutz werden Sie Sommer, Sonne und Meer rundum genießen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzt. MwSt.
Die vom Verkäufer und Käufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Verkäufer und Käufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, henkies & Partners GmbH und deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer und dem Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 102,00 m², vermietbare Fläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein