Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 450 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Bad Aibling 83043

Monat
450 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Herr Thomas Wüstefeld

Felder. Der Gewerbespezialist GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Attraktives Appartementhaus im Stadtzentrum von Bad Aibling

Dieses charmante, komplett sanierte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Gastronomiebetrieben entfernt. Die Immobilie wird zur Vermietung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen genutzt.

- zentrale Lage unweit des Stadtzentrums mit Einzelhandel und Gastronomie
- charmantes Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, komplett saniert, 5 Wohneinheiten
- genutzt zur Vermietung von Ferienwohnungen und Kurzzeitvermietungen
- 6 Parkplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück

Die Immobilie wird zurzeit über das Portal booking.com, Airbnb und die eigene Website www.bad-aibling-city-apartment.de für Kurzzeitanmietungen angeboten. Alle zurzeit laufenden Buchungen sind nur über wenige Tage abgeschlossen. Die Immobilie kann im laufenden Betrieb oder ohne Buchungen übernommen werden. In diesem Fall ist ein Vorlauf von ca. 3 Monaten erforderlich, um alle bereits bestätigten Buchungen zu erfüllen.

Die Immobilie wird geräumt und besenrein, wie besichtigt, verkauft. Die Möblierung und Ausstattung für den Betrieb der Kurzzeitvermietungen/Ferienwohnungen kann erworben werden. Hierzu wird Ihnen der Verkäufer auf Wunsch ein Angebot vorlegen.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Bad Aibling liegt in einer der schönsten Landschaften Deutschlands. Wiesen und Wälder, Seen und Flüsse: Freizeit und Natur in Reinkultur. Auch der Kulturfreund kommt nicht zu kurz. Königsschlösser und Festivals warten zum Besuch auf. Das wirtschaftliche Zentrum Rosenheim ist nur 10 km entfernt. Über die nahe A8 erreichen Sie München, Salzburg oder Innsbruck in weniger als 2 Stunden. Busse und Bahnen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur.

Das Stadtbild Bad Aiblings ist malerisch und traditionell, durchzogen vom Flüsschen Glonn bietet es viele schöne Ansichten und Plätze. Die wirtschaftliche Entwicklung ist in den letzten Jahren unter anderem durch die Neugestaltung eines ehemaligen militärisch genutzten Geländes sehr positiv verlaufen. Die Infrastruktur der Stadt sehr gut ausgebaut und verfügt über eine Vielzahl von Lebensmittelfilialisten, individuellen Einzelhändlern, Restaurants und Hotels.

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, jedoch zentraler, stadtnaher Lage. Der Bad Aibling Bahnhof ist nur ca. 400 m entfernt und kann in 5 Minuten zu Fuß erreicht werden. Zur Therme gehen Sie ca. 10 Minuten. Die nähere Umgebung ist von verdichteter Wohnbebauung und einige alteingesessenen Handels- und Handwerkunternehmen geprägt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2250000 €

5.000,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem verbrieften Verkaufspreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.173 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.917 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nutzung Zur Zeit wird die Immobilie als Appartementhaus für die Kurzzeitvermietung genutzt. Urlauber aber auch Mitarbeiter und Patienten der Kliniken in Bad Aibling nutzen das attraktive Mietangebot. Eine Langzeitvermietung oder Eigennutzung ist aber ebenso vorstellbar. Zusatz/Über Uns Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbeimmobilien in Rosenheim, Traunstein, dem Chiemgau und Oberbayern.

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Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Unterschrift unter dem Miet- oder Kaufvertrag. Seit über 25 Jahren ist die Firma Felder als der Spezialist für Gewerbeimmobilien im Rosenheimer Immobilienmarkt bekannt. Mehr Immobilien finden Sie auf www.felder-gewerbe.de

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Ludwigsplatz 15, 83031 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hgy25j

Referenznummer: A1459