Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 679,5 m²<br/>Grundstück Flintbek 24220

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
679,5 m²Grundstück

Frau Sarah Lühr

JP Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus: Familienfreundlich mit Garage und einem tollen Garten

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einem flexiblen Grundriss und einer ruhigen Lage sowie einer optimalen Süd-West-Ausrichtung der Terrasse. Neben den vorhandenen Wohnräumen bietet das Haus verschiedene Möglichkeiten zur persönlichen Anpassung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohn-Essbereich haben. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück des Hauses. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, die ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien ist.

Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die bei Bedarf zu einem großen Raum zusammengelegt werden können - perfekt für verschiedene Wohnkonzepte. Ein Wannenbad ist ebenfalls vorhanden.

Der großzügige Dachboden, der über eine Dachluke vom Flur des Obergeschosses erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Der beheizte Keller des Hauses erweitert den Wohnraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Raum eignet sich ideal als zusätzlicher Gästebereich oder Hobby- oder Arbeitsraum. Ein separates Duschbad im Keller sorgt für mehr Komfort. Zwei weitere Räume bieten zusätzlichen Stauraum und der Heizungsraum beherbergt die neue Heizung aus dem Jahr 2024, die für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie, die eine solide Grundlage sucht und die Möglichkeit schätzt, einzelne Bereiche, insbesondere die Bäder, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Vollständige Hausdokumentation ist vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Flintbek (24220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flintbek ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, Schleswig-Holstein, mit rund 7.500 Einwohnern. Die Gemeinde liegt etwa 13 km südwestlich von Kiel und verbindet die Ortsteile Kleinflintbek, Großflintbek und Voorde. Dank der guten Anbindung erreichen Sie den Kieler Hauptbahnhof bequem mit dem Zug. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in die Kieler Innenstadt. Die technische Infrastruktur ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz optimal, während die soziale Infrastruktur von Flintbek hervorragend entwickelt ist. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule stehen zur Verfügung. Für den weiterführenden Schulbesuch gibt es eine Schulbusverbindung zu den Gymnasien in Kiel. Das medizinische Versorgungsangebot ist umfassend: zahlreiche Arztpraxen, zwei Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Einkaufszentrum, drei Supermärkte, eine Drogerie, Bäckereien, ein Friseur, eine Fleischerei und vieles mehr, sind direkt vor Ort. Die Umgebung von Flintbek besticht durch die idyllische Natur des malerischen Eidertals mit Wiesen, Feldern und Knicks in einer leicht hügeligen Landschaft. Hier finden Sie ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob Freibad, Yoga-Studio, medizinisches Fitnesstraining, Kleingartenverein oder der örtliche Sportverein TSV Flintbek - hier ist für jeden etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.676,47 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. MwSt. ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.676,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.657 €/m²

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4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren.

Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten! Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

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Papenhuder Straße 35, 22087 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hz6856

Referenznummer: 24-45