Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 6 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 701 m²<br/>Grundstück Alt - Reinbek Reinbek 21465

Monat
6Zimmer
118 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

Thomas Bötz

PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Wintergarten in begehrter Lage von Reinbek

Dieses wunderbar ruhig und sehr begehrt gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in massiver "Stein auf Stein"-Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 701 m² großen Grundstück in Reinbek errichtet. Circa im Jahr 1959 wurde das Haus durch einen massiven Anbau erweitert.

Durch Sanierungen und Instandhaltungen in den vergangenen Jahrzehnten zeigt sich das Haus heute in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller ist teilweise feucht und bedarf einer Sanierung.

Eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Baujahr ca. 2022 versorgt die neuen Eigentümer zuverlässig mit Wärme und Warmwasser.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit drei Räumen und das Obergeschoss mit weiteren drei Wohnräumen. Der Vollkeller des Hauses verfügt über fünf Räume zur individuellen Nutzung.

Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, wobei das Erdgeschoss bereits barrierefrei gestaltet ist.

Eine massive Garage und ein moderner Wintergarten (Baujahr ca. 2000) runden dieses interessante Angebot positiv ab.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses eingewachsenen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Stadt Reinbek am beliebten Sachsenwald hat ca. 27.000 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Reinbek liegt an der östlichen Stadtgrenze zu Hamburg und verfügt über sämtliche Schulformen, Kitas, ein renommiertes Krankenhaus, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Das Hotel "Waldhaus" ist als Top-Adresse weit über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannt, ebenso das schöne Schloss Reinbek. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie etwa verschiedenste Vereine und auch ein Schwimmbad mit umfangreichem Sportpark. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänge und Laufrunden.

Durch die Autobahnanschlüsse A 1 und A 24 ist eine optimale Verkehrsanbindung in das Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste gegeben. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie optimal mit der S-Bahn-Linie S21 in ca. 25 Minuten.

Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich der Reinbeker Innenstadt in einem eingewachsenen reinen Wohngebiet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.228,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.228,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.325 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.134 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas BötzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg975j

Referenznummer: 633567