Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €4.228,81 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

---

6Zimmer

118 m²Wohnfläche

701 m²Grundstück

---

Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Dieses wunderbar ruhig und sehr begehrt gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1939 in massiver "Stein auf Stein"-Bauweise mit Vollkeller auf einem ca. 701 m² großen Grundstück in Reinbek errichtet. Circa im Jahr 1959 wurde das Haus durch einen massiven Anbau erweitert.

Durch Sanierungen und Instandhaltungen in den vergangenen Jahrzehnten zeigt sich das Haus heute in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Der Keller ist teilweise feucht und bedarf einer Sanierung.

Eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Baujahr ca. 2022 versorgt die neuen Eigentümer zuverlässig mit Wärme und Warmwasser.

Die ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit drei Räumen und das Obergeschoss mit weiteren drei Wohnräumen. Der Vollkeller des Hauses verfügt über fünf Räume zur individuellen Nutzung.

Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden, wobei das Erdgeschoss bereits barrierefrei gestaltet ist.

Eine massive Garage und ein moderner Wintergarten (Baujahr ca. 2000) runden dieses interessante Angebot positiv ab.

Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieses eingewachsenen Zuhauses während einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Rufen Sie uns gerne an, um einen Termin zu vereinbaren.

Die schöne Stadt Reinbek am beliebten Sachsenwald hat ca. 27.000 Einwohner und ist damit die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stormarn. Reinbek liegt an der östlichen Stadtgrenze zu Hamburg und verfügt über sämtliche Schulformen, Kitas, ein renommiertes Krankenhaus, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Das Hotel "Waldhaus" ist als Top-Adresse weit über die Grenzen Reinbeks hinaus bekannt, ebenso das schöne Schloss Reinbek. Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie etwa verschiedenste Vereine und auch ein Schwimmbad mit umfangreichem Sportpark. Die Bille und der malerische Mühlenteich eignen sich ideal für Spaziergänge und Laufrunden.

Durch die Autobahnanschlüsse A 1 und A 24 ist eine optimale Verkehrsanbindung in das Umland, in die Hamburger Innenstadt oder an die Ostseeküste gegeben. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie optimal mit der S-Bahn-Linie S21 in ca. 25 Minuten.

Die angebotene Immobilie befindet sich nördlich der Reinbeker Innenstadt in einem eingewachsenen reinen Wohngebiet. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen