Mehrfamilienhaus zum Kauf

2990000 €2.990.000 €11.074 €/m²

Finanzierung ab 12538 €/Monat

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270 m²Wohnfläche

1.488 m²Grundstück

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Pivitsheide - Vogtei Heiden, Detmold (32758)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 1.488 m² großen Grundstück im Herzen der Detmolder Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1877 erbaut, kontinuierlich erweitert und erfuhr zuletzt im Jahr 2008 bis 2010 eine umfassende Sanierung sowie Modernisierung.

Das Gebäudeensemble gliedert sich in drei Bereiche: In Block A befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 90 m². Block B bietet im Erdgeschoss rund 400 m² frei gestaltbare Fläche, die sich ideal für zusätzliche Vermietung oder Eigennutzung eignet. Das 1. Obergeschoss ist an ein etabliertes Gewerbe mit ca. 370 m² vermietet, ebenso wie das 2. Obergeschoss, welches eine Gewerbefläche von ca. 350 m² umfasst. Block C umfasst im Erdgeschoss eine gut vermietete Physiotherapiepraxis mit Hypoxie-Behandlung, im 1. Obergeschoss eine renommierte Fortbildungsakademie und im 2. Obergeschoss eine moderne Anwaltskanzlei mit einer Nutzfläche von jeweils ca. 205 m².

Zusätzlich verfügt die Immobilie über Kellerräume mit einer Fläche von ca. 337 m².
Die jährliche Nettomiete beläuft sich aktuell auf 144.060 € und kann durch die ungenutzte Fläche im Erdgeschoss weiter gesteigert werden.

Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hervorragende, verkehrsgünstige Lage, sondern auch durch die zahlreichen Außenstellplätze. Die Heizungsanlagen wurden in den Jahren 2010 und 2012 erneuert.

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